TB đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: số 37/9 (nay là số 1/5 kiệt 87) đường Nguyễn Huệ, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 1/5 kiệt 87 đường Nguyễn Huệ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế)

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:

I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: số 37/9 (nay là số 1/5 kiệt 87) đường Nguyễn Huệ, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 1/5 kiệt 87 đường Nguyễn Huệ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 332517 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 03/08/2012 cho ông Phạm Văn Mạnh, số vào sổ cấp GCN: CH 00174-2012 03-172. Cụ thể:

1.1. Quyền sử dụng đất:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 49; Tờ bản đồ số: 13

- Địa chỉ: số 37/9 Nguyễn Huệ, phường Phú Nhuận, thành phố Huế (nay là số 1/5 kiệt 87 đường Nguyễn Huệ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế)

- Diện tích: 119,5 m². (Bằng chữ: Một trăm mười chín phẩy năm mét vuông)

- Hình thức sử dụng: riêng: 119,5 m²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 119,5 m²

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất (nhận chuyển nhượng)

b. Nhà ở: -/-

c. Công trình xây dựng khác: -/-

d. Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-

e. Cây lâu năm: -/-

f. Ghi chú:

Thửa 249, diện tích 53,2 m² làm lối đi chung cho các thửa 49, 245, 246, 247 và thửa 248

Trên thửa đất có nhà ở và tài sản gắn liền với đất chưa xác định quyền sở hữu của chủ sử dụng đất.

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/998/CT-DCSC.CNHUE ngày 13/08/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)

1.2. Đặc điểm công trình xây dựng:

Số TT	Tên và đặc điểm tài sản	ĐVT	Số lượng	CLCL (%)
1	2	3	4	6
1	Nhà ở 1 tầng móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường trong phòng bếp có ốp gạch men, cửa pano gỗ nhóm 2 kính có khung ngoại, nền lát gạch men, mái BTCT, trần bê tông có kẻ chỉ, trần phòng nghỉ và trần phòng sau lambris gỗ	m²	64,8	70%
2	Mái che kèo xà gỗ, mái tôn	m²	8,6	60%
3	Sân xi măng	m²	45,1	60%
4	Nhà vệ sinh móng xây gạch, tường xây gạch, cửa khung sắt bao che tôn, nền xi măng, xí xổm, xà gồ sắt hộp, mái tôn	m²	2,5	60%
5	Hàng rào xây gạch kín	m²	41,8	60%
6	Trụ cổng xây gạch	m²	1,0125	60%
7	Cửa cổng khung sắt hộp	m²	3,74	60%

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/999/CT-DCSC.CNHUE ngày 13/08/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế).

+ Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/200 số 1040 ngày 14/05/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa, cụ thể: Thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13; diện tích: 114,6 m²

Nhà số	Loại nhà ở	Diện tích (m²)	DT trong CGQH (m²)	DT ngoài CGQH (m²)	Số tầng	Kết cấu	Cấp (Hạng)	Hình thức sở hữu	Thời hạn sở hữu
1	Nhà ở riêng lẻ	DTXD: 64,8	-/-	-/-	01	Tường xây khung BTCT	IV	-/-	-/-
		DTS: 64,8	-/-	-/-

- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: số 37/9 (nay là số 1/5 kiệt 87) đường Nguyễn Huệ, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 1/5 kiệt 87 đường Nguyễn Huệ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế).

- Cơ quan có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

2. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.046.921.000 đồng (Hai tỷ không trăm bốn mươi sáu triệu chín trăm hai mươi mốt nghìn đồng)

* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.

* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

b. Tiền đặt trước: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

c. Bước giá: Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi. Hai bên thống nhất quy định là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).

d. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ

II. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

III. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 04/09/2025 cho đến 17h00 ngày 14/10/2025 tại Thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: số 37/9 (nay là số 1/5 kiệt 87) đường Nguyễn Huệ, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là số 1/5 kiệt 87 đường Nguyễn Huệ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 04/09/2025 cho đến 17h00 ngày 14/10/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).

3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

4. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 04/09/2025 cho đến 17h00 ngày 14/10/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:

- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.

- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.

- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 14/10/2025.

V. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 ngày 17/10/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

VII. Địa chỉ liên hệ: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.

THONG BAO nguyen hue.doc

Quay về