Tb đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất số 571, tờ bản đồ số 14, địa chỉ thửa đất: Khu quy hoạch Kiểm Huệ, số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:

I. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Thửa đất số 571, tờ bản đồ số 14, địa chỉ thửa đất: Khu quy hoạch Kiểm Huệ, số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, quận Thuận Hóa, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 703739 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 17/08/2021 cho ông Võ Văn Hùng và bà Hoàng Thị Thu Hương. Cụ thể:

1.1. Quyền sử dụng đất:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 571; Tờ bản đồ số: 14

- Địa chỉ: KQH Kiểm Huệ, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. (Nay là số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, quận Thuận Hóa, thành phố Huế)

- Diện tích: 216,2 m². (Bằng chữ: Hai trăm mười sáu phẩy hai mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất

b. Nhà ở:

- Loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng: 113,5 m²; - Diện tích sàn: 355,2 m²

- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng

- Cấp (hạng): III - Thời hạn sở hữu: -/-

Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/544/CT-DCSC.CNHUE ngày 19/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

1.2. Công trình xây dựng:

Số TT	Tên và đặc điểm tài sản	ĐVT	Số lượng	CLCL (%)
1	2	3	4	5
I	Nhà cửa, vật kiến trúc
1	Nhà khách sạn 3 tầng (gồm 01 phòng lễ tân và phòng spa tầng 1, 06 phòng nghỉ có phòng vệ sinh khép kín tầng 2, 06 phòng nghỉ có phòng vệ sinh khép kín tầng 3), ép cọc BTCT, móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, mặt ngoài các bệ trồng cây, khoảng tường ngoài giữa tầng có ốp gạch men hoa văn, tường trong nhà vệ sinh có ốp gạch men, cửa ngoài khung nhôm kính Xingfa, cửa trong pano gỗ nhóm 2 có khung ngoại. phòng spa cửa gỗ ghép cách nhiệt, cầu thang BTCT, bậc cấp cầu thang xây gạch ốp đá granit, lan can cầu thang vách kính cường lực, tay vịn cầu thang gỗ nhóm 2, nền lát gạch men granit, nền phòng vệ sinh lát gạch men nhám, nền bậc cấp ốp đá granit, sàn mái BTCT, trên mái BTCT có 1 phần mái ngói, kết cấu đỡ mái sắt hộp	m²	355,2	95%
2	Mái che sân thượng cột sắt ống mạ kẽm, vì kèo khung sắt hộp mạ kẽm liên kết hàn, xà gồ sắt hộp mạ kẽm, nền lát gạch gốm đỏ, mái lợp tôn sóng	m²	43,2	95%
3	Tường rào xây gạch kín sơn silicat trên có chông sắt	m²	30
	Tường rào xây gạch kín	m²	25	90%
	Sơn silicat	m²	50	90%
	Chông sắt	m²	5	90%
4	Tường rào xây gạch có khe thoáng sơn silicat trên có chông sắt	m²	10,5
	Tường rào xây gạch có khe thoáng sơn silicat	m²	8,75	90%
	Sơn silicat	m²	14	90%
	Chông sắt	m²	1,75	90%
5	Tường rào xây gạch kín sơn nhũ trên có khung sắt có hoa văn mỹ thuật	m²	51,32
	Tường rào xây gạch kín	m²	15	90%
	Khung sắt có hoa văn mỹ thuật	m²	27,68	90%
	Sơn nhũ	m²	38,64	90%
6	Trụ cổng chính xây gạch sơn nhũ	m³	0,9315
	Trụ cổng xây gạch	m³	0,9315	90%
	Sơn nhũ	m³	8,28	90%
7	Cửa cổng chính 4 cánh khung sắt ống có hoa văn mỹ thuật	m³	7,92	90%
8	Trụ cổng phụ xây gạch xây gạch sơn nhũ	m³	0,621
	Trụ cổng phụ xây gạch	m³	0,621	90%
	Sơn nhũ	m³	6,9	90%
9	Cửa cổng phụ 2 cánh khung sắt có hoa văn mỹ thuật	m²	4,84	90%
10	Trụ cổng phụ xây gạch xây gạch sơn nhũ	m³	0,621
	Trụ cổng phụ xây gạch	m³	0,621	90%
	Sơn nhũ	m³	6,9	90%
11	Cửa cổng phụ 2 cánh khung sắt có hoa văn mỹ thuật	m²	3,52	90%
12	Sân lát gạch men	m²	102,7	90%
III	Điều hòa nhiệt độ
1	Điều hòa nhiệt độ 2 cục 1 chiều Casper 9000BTU, sản xuất tại Thái Lan	bộ	14	90%

Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/545/CT-DCSC.CNHUE ngày 19/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 571, tờ bản đồ số 14, địa chỉ thửa đất: Khu quy hoạch Kiểm Huệ, số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, quận Thuận Hóa, thành phố Huế)

3. Cơ quan có tài sản đấu giá: Chi cục thi hành án dân sự quận Thuận Hóa – 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 52/2024/QĐST-KDTM ngày 18/11/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế.

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 51/2024/QĐST-KDTM ngày 18/11/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế.

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 329/2024/QĐST-KDTM ngày 18/11/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế.

- Quyết định Thi hành án chủ động số 155/QĐ-CCTHADS ngày 03/02/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa.

- Quyết định Thi hành án chủ động số 156/QĐ-CCTHADS ngày 03/02/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa.

- Quyết định Thi hành án chủ động số 366/QĐ-CCTHADS ngày 03/03/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa.

- Quyết định số 14/QĐ-CCTHADS ngày 11/04/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Huế về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản.

- Biên bản về việc giao bảo quản tài sản thi hành án ngày 14/04/2025.

- Biên bản về việc thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá tài sản ngày 14/04/2025.

- Biên bản về việc người phải thi hành án tự nguyện giao tài sản để thi hành án ngày 14/04/2025.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 545/QĐ-CCTHADS ngày 23/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 544/QĐ-CCTHADS ngày 23/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 546/QĐ-CCTHADS ngày 23/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.

- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2021/11696874/HĐBĐ giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam với bà Hoàng Thị Thu Hương và ông Võ Văn Hùng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 703739 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 17/08/2021 cho ông Võ Văn Hùng và bà Hoàng Thị Thu Hương.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/544/CT-DCSC.CNHUE ngày 19/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/545/CT-DCSC.CNHUE ngày 19/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

II. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 14.446.637.000 đồng (Mười bốn tỷ bốn trăm bốn mươi sáu triệu sáu trăm ba mươi bảy nghìn đồng)

* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.

* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

2. Tiền đặt trước: 2.500.000.000 đồng (Hai tỷ năm trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

3. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ không hoàn trả lại, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức thì người tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức phiên đấu giá.

III. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

IV. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục III nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

V. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 30/05/2025 cho đến 17h00 ngày 07/07/2025 tại Thửa đất số 571, tờ bản đồ số 14, địa chỉ thửa đất: Khu quy hoạch Kiểm Huệ, số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 23 đường Trần Anh Liên, phường An Đông, quận Thuận Hóa, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 30/05/2025 cho đến 17h00 ngày 07/07/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, Quận Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).

3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 30/05/2025 cho đến 17h00 ngày 07/07/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:

- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.

- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.

- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 07/07/2025.

VI. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 10/07/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

VII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

VIII. Địa chỉ liên hệ: Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.

Quay về