|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế tổ chức đấu giá tài sản như sau:
1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ tài sản đấu giá:
a) Tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 307, tờ bản đồ số: 11; Địa chỉ: Lô M50 Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An, phường thủy Dương, TX. Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế) như sau:
ü Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
1. Thửa đất:
a) Thửa đất số: 307; tờ bản đồ số: 11
b) Địa chỉ: Lô M50 Khu đô thị mới Đông Nam Thủy An, phường thủy Dương, TX. Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế)
c) Diện tích: 63 m2 (Bằng chữ: sáu mươi ba mét vuông)
d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
đ) Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
2. Nhà ở:
a) Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ,
b) Diện tích xây dựng: 50,4 m2 c) Diện tích sàn: 126 m2
d) Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
đ) Cấp (Hạng): Cấp 3 e) Thời hạn sở hữu: -/-
* Đặc điểm kỹ thuật, kinh tế và môi trường tài sản đấu giá:
* Đối với quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Lô M50, khu đô thị mới Đông Nam Thủy An, phường Thanh Thuỷ, thành phố Huế tiếp giáp đường bê tông nội bộ rộng 5m, cách đường Võ Chí Công khoảng 150 m, cách Siêu thị AEON MALL Huế khoảng 1,45 km, cách Cầu vượt Thủy Dương khoảng 650m, cách đường An Dương Vương khoảng 700m…… dân cư khá đông.
- Địa điểm: Lô M50, khu đô thị mới Đông Nam Thủy An, phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thuỷ, thành phố Huế).
- Diện tích: 63 m2.
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Tờ bản đồ số: 11; Thửa đất số: 307.
- Kích thước (DxR): 4,2 x 15 (m)
- Hình thể: Hình chữ nhật.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Các giới cận khu đất:
+ Hướng Tây Bắc: Tiếp giáp đường D2 rộng 1,2 (m).
+ Hướng Đông Nam: Tiếp giáp đường bê tông rộng 5 (m).
+ Các hướng: Tiếp giáp các thửa đất lân cận.
- Hiện trạng: Tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá hiện đang có nhà 2 tầng + 1 tầng lửng.
* Công trình xây dựng (Tài sản gắn liền với thửa đất - Nhà ở) theo Chứng thư thẩm định giá số 404/2026/0114/BĐS-HUEVC ngày 27/02/2026 của Công ty Cổ phần thẩm định giá TT.Huế như sau:
|
Tài sản/ Hạng mục
|
Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật
|
Diện tích (m²)
|
|
Công trình nhà 2 tầng + 1 tầng lửng
|
- Cấu trúc nhà: Nhà 2 tầng + 1 tầng lửng.
- Loại nhà: Nhà cấp III.
- Năm xây dựng: 2010.
- Năm sử dụng: 2011.
- Diện tích xây dựng: 50,4 m2.
- Diện tích sử dụng/Diện tích sàn xây dựng: 126,0 m2.
- Kết cấu chung: Móng cọc BTCT; hệ khung chịu lực bằng BTCT; tường xây gạch dày ≤ 150mm, trát tường; sơn nước trong và ngoài; sàn BTCT; chiều cao mỗi tầng 3,6m; nền, sàn lát gạch các loại diện tích ≤ 0,16 m2; có nhà vệ sinh trong nhà, mái lợp ngói.
- Công trình bao gồm: Sân, phòng khách, phòng bếp, 03 phòng ngủ, 02 nhà vệ sinh. Cầu thang lát đá granit không có lan can tay vịn.
- Sân: Cổng chính cửa làm 4 lá bằng sắt hộp, nền lát gạch đá 30x30 (cm). Tường mặt ngoài ốp đá granit 80x80 (cm).
- Tầng 1: Không có hệ thống cửa và cửa sổ. Nền lát gạch men granite 60x60 (cm), trần phòng khách bằng thạch cao chưa được sơn tít, tường đóng gạch men 30x60 (cm) kín toàn bộ tầng 1. Bếp: Bệ bếp bằng đá granite, không có hệ thống tủ bếp.
- Tầng lửng 1: Gồm 1 phòng ngủ, không có hệ thống cửa đi và cửa sổ, tường ốp gạch granit 30x60 (cm) toàn bộ phòng.
- Tầng lửng 2: Gồm 1 phòng ngủ, không có hệ thống cửa đi và cửa sổ, tường ốp gạch granit 30x60 (cm) toàn bộ phòng.
- Tầng lửng 3: Gồm 1 phòng ngủ, không có hệ thống cửa đi và cửa sổ, tường ốp gạch granit 30x60 (cm) toàn bộ phòng.
- Phòng vệ sinh: Không có hệ thống cửa, tường dán gạch men 30x60 (cm), có bệ rửa và xi-e, 1 phòng vệ sinh không có gì.
* Hiện trạng: Tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá nhà ở 2 tầng + 1 tầng lửng, đang trong quá trình sửa chữa và hoàn thiện, hiện vẫn đang sử dụng bình thường.
|
126 m2
|
* Chi tiết tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CC435496 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 23/12/2016, Số vào sổ cấp GCN: CS 00503 cho ông Nguyễn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Việt Anh. Ngày 04/7/2022, Chuyển nhượng cho ông Ngô Đình Phong và bà Phan Thị Thìn tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thủy theo hồ sơ số: 000817; Chứng thư thẩm định giá số 404/2026/0114/BĐS-HUEVC ngày 27/02/2026 của Công ty Cổ phần thẩm định giá TT.Huế.
b) Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Bản án số 70/2024/DS-ST ngày 20/9/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế Về việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng; Quyết định về việc sửa chữa, bổ sung bản án số 98/2025/QĐ-SCBSQĐ ngày 20/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Huế, thành phố Huế; Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 413/QÐ-THADS ngày 24/10/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế; Quyết định số 19/QÐ-THADS ngày 22/12/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế về việc sửa đổi quyết định về thi hành án; Quyết định số 19/QĐ-THADS ngày 08/01/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Huế về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản; Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 27/01/2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CC435496 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 23/12/2016, Số vào sổ cấp GCN: CS 00503 cho ông Nguyễn Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Việt Anh. Ngày 04/7/2022, Chuyển nhượng cho ông Ngô Đình Phong và bà Phan Thị Thìn tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thủy theo hồ sơ số: 000817; Chứng thư thẩm định giá số 404/2026/0114/BĐS-HUEVC ngày 27/02/2026 của Công ty Cổ phần thẩm định giá TT.Huế; Quyết định số 173/QĐ-THADS ngày 15 tháng 6 năm 2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế Về việc giảm giá tài sản (lần 2).
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế; địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.
3. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:
a) Tổng giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.266.928.208 đồng (Hai tỷ, hai trăm sáu mươi sáu triệu, chín trăm hai mươi tám nghìn, hai trăm lẻ tám đồng). Giá trị quyền sử dụng đất đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Giá trị công trình xây dựng (tài sản gắn liền với thửa đất), chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
b) Tiền đặt trước: 400.000.000 đồng. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 07 giờ 30 phút ngày 19 tháng 6 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 7 năm 2026 và nộp vào số tài khoản 5512429999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Nội dung nộp tiền đặt trước ghi: “Họ và tên của người tham gia đấu giá” đặt trước đấu giá thửa đất số: 307, tờ bản đồ số: 11; Địa chỉ: Lô M50 Khu ĐTMĐNTA, phường Thanh Thủy, thành phố Huế. Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
c) Bước giá: 20.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu giá thứ hai trở đi.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 08/7/2026, 09/7/2026, 10/7/2026 tại nơi có tài sản đấu giá.
5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:
a) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 19 tháng 6 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 7 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.
b) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá; Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có).
c) Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản: 400.000 đồng/hồ sơ.
6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 19 tháng 6 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 7 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.
b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá và giấy tờ kèm theo Phiếu.
7. Kết thúc việc đấu giá trong trường hợp người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án: Đến trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý và các chi phí khác đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, thẩm định giá, tổ chức đấu giá thì phiên đấu giá kết thúc theo Điều 101 Luật Thi hành án dân sự theo yêu cầu bằng văn bản của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:
a) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên với số vòng đấu giá quy định tối đa là 50 vòng đấu giá.
b) Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.
- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.
- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 14 giờ 30 phút ngày 24 tháng 7 năm 2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.
Người tham gia đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn./.
|