THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế tổ chức đấu giá tài sản như sau:

1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, nguồn gốc, hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

a. Tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá và nơi có tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 255, tờ bản đồ số 10, diện tích 207,0m² tọa lạc tại thôn Tân Phú, xã Phú Gia, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thôn Tân Phú, xã Phú Vang, thành phố Huế) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 713983, số vào sổ cấp GCN: CS 00235, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 22/7/2021, thay đổi chủ sử dụng kế tiếp ngày 16/3/2022 đứng tên ông Nguyễn Bôn. Theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 454 ngày 04/02/2026 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Phú Vang thì thửa đất có diện tích là 201,6m² (giảm 5,4m² so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), trong đó: đất ở 80,0m², đất trồng cây lâu năm 121,6m². Phần diện tích thuộc quy hoạch đất giao thông: 26,1m², cụ thể như sau:

- Thửa đất số: 255             Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất: Thôn Tân Phú, xã Phú Gia, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay thôn Tân Phú, xã Phú Vang, thành phố Huế).

- Diện tích: 207,0 m² (bằng chữ: Hai trăm linh bảy mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 80,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 127,0 m²

- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến 15/10/2023

• Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 80,0 m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 127,0 m².

* Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 494 ngày 04/02/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phú Vang:

- Diện tích: 201,6 m². Loại đất: Đất ở: 80,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 121,6 m²

- Theo Quyết định số 1605/QĐ-UBND ngày 29/6/2023 của UBND huyện Phú Vang về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Phú Gia đến năm 2030, định hướng đến năm 2040, Thửa đất có 175,5 m² thuộc quy hoạch đất ở và 26,1 m² thuộc quy hoạch đất giao thông.

 Pháp lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 713983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 22/07/2021. Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 16/03/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Bôn theo Hồ sơ 001133; Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 494 ngày 04/02/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phú Vang.

* Đặc điểm thửa đất: Thửa đất tiếp giáp đường bê tông xi măng (hiện tại rộng 7m, theo quy hoạch rộng 13,5m) và đường bê tông xi măng rộng từ 6,5m đến 7,3m, thuộc thửa đất số 255, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Thôn Tân Phú, xã Phú Gia, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là thôn Tân Phú, xã Phú Vang, thành phố Huế), nằm cách biển khoảng 150m, cách đường Tỉnh 10C khoảng 500m, cách đường Tỉnh 2 đi cầu Trường Hà khoảng 3km, cách cầu Trường Hà khoảng 3,7km. Thửa đất tiếp giáp đường bê tông xi măng (hiện tại rộng 7m, theo quy hoạch rộng 13,5m) hướng Tây Nam rộng 9,0m, mặt tiếp giáp đường bê tông xi măng rộng từ 6,5m đến 7,3m hướng Đông Nam rộng 18,24m, mặt hướng Đông Bắc rộng 9,0m tiếp giáp thửa đất số 388, mặt hướng Tây Bắc rộng 18,76m tiếp giáp thửa đất số 389.

b. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

c. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Quyết định công nhận sự thoả thuận của các đương sự số 55/2025/QĐST- DS ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Huế, thành phố Huế;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 226/QÐ-THADS ngày 16/10/2025 của Trưởng Thi hành án dân sự thành phố Huế;

- Biên bản về việc người phải thi hành án, người có tài sản thế chấp tự nguyện giao tài sản để thi hành án ngày 07/11/2025 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế;

- Biên bản thỏa thụa về tổ chức thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá ngày 07/11/2025;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CY 713983 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 22/07/2021 cho ông Phạm Toàn, Số vào sổ cấp GCN: CS 00235; Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 16/03/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Bôn theo Hồ sơ 001133;

- Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 454 ngày 04/02/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phú Vang;

- Chứng thư thẩm định giá số: 021/2026/684/CT-DCSC.CNHUE ngày 01/6/2026 của Công ty cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC Chi nhánh Huế;

- Quyết định số 417/QĐ-THADS.KV1 ngày 19 tháng 10 năm 2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế Về việc giảm giá tài sản (lần 3).

2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

3. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

a. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 271.578.461 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi mốt triệu, năm trăm bảy mươi tám nghìn, bốn trăm sáu mươi mốt đồng). Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

b. Tiền đặt trước: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng). Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 07h30’ ngày 22/10/2026 đến 17h00’ ngày 23/11/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên Trang đấu giá trực tuyến/Ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế
+ Số tài khoản: 5512429999

+ Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Huế

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17h00’ ngày 23/11/2026 và đúng nội dung chuyển khoản).

Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

c. Bước giá: 3.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba triệu đồng), là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.        

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 11/11/2026, 12/11/2026 và 13/11/2026 tại nơi có tài sản đấu giá. Mọi thắc mắc về thông tin tài sản đấu giá phải được thông báo bằng văn bản cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế trước ngày tổ chức phiên đấu giá ít nhất 02 (hai) ngày làm việc.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 07h30’ ngày 22/10/2026 đến 17h00’ ngày 23/11/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản hoặc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế để được hướng dẫn.

b. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có).

c. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 100.000 đồng/hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 22/10/2026 đến 17h00’ ngày 23/11/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản hoặc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế để được hướng dẫn.

b. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản; đăng ký tạo tài khoản và điền đầy đủ các thông tin theo hướng dẫn, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Hồ sơ nộp bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá có đủ thông tin được tự động cập nhật theo tài khoản người dùng đã khai báo và thông tin tài sản niêm yết công khai.

- Đối với cá nhân nộp:

+ Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn.

+ Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú/nơi cư trú cấp.

- Đối với tổ chức nộp:

+ Giấy chứng nhận đối với tổ chức.

+ Căn cước công dân/căn cước người đại diện theo pháp luật.

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và cách thức giá trả:

a. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

b. Phương thức trả giá lên: Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong phiên đấu giá; mỗi 01s (một giây) hệ thống đấu giá trực tuyến chỉ ghi nhận 01 (một) lần trả giá hợp lệ đối với một người tham gia;

- Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả = Giá khởi điểm + (N) x bước giá (trong đó N là số tự nhiên ≥ 0).

- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các điều kiện trên. Trường hợp giá trả không hợp lệ, hệ thống thông báo cho người tham gia đấu giá lệnh trả giá không hợp lệ, người tham gia đấu giá cần trả giá hợp lệ theo quy định để tiếp tục đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h00’ - 14h30’ ngày 26/11/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9. Người phải thi hành được nhận lại tài sản: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết (theo Điều 83 Luật thi hành án dân sự năm 2025). Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi thủ tục được thực hiện toàn trình trên trang thông tin đấu giá trực tuyến của Công ty VPA: https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản. Khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn./.