THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Huế tổ chức đấu giá tài sản như sau:

1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, nguồn gốc, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và người có tài sản đấu giá:

1.1. Tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá và nơi có tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 142, tờ bản đồ số 53, địa chỉ thửa đất: Thôn Đa Phú, xã Hương Phú, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là xã Khe Tre, thành phố Huế) như sau:

ü Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

- Thửa đất số: 142          tờ bản đồ số: 53

- Địa chỉ thửa đất: Thôn Đa Phú, xã Hương Phú, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là xã Khe Tre, thành phố Huế)

- Diện tích: 476,6 m² (Bằng chữ: Bốn trăm bảy mươi sáu phẩy sáu mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: 400,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 76,6 m²

- Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 15/10/2043

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 400,0 m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 76,6 m²

Thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận: Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý: Thửa đất 142 đã được tách thửa để tặng cho quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Cẩm Nhung, sinh năm 1985, số CMND 191538100 (Thửa số 109, diện tích 71,5 m² đất ở). Địa chỉ thường trú: Tổ dân phố 1, TT Khe Tre, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế. Theo hồ sơ cho tặng số 412. Thửa còn lại là 142, diện tích 405,1 m² (Gồm 328,5 m² đất ở và 76,6 m² đất CLN), xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nam Đông ngày 29/6/2020.

ü Tài sản gắn liền với thửa đất (chưa được công nhận):

+ Phía Bắc của thửa đất được xây tường bằng gạch cao khoảng 1,2 mét để phân định giữa các lô;

+ Phía Đông (mặt trước) được xây tường rào bằng đá suối cao khoảng 1,2 mét; trụ cổng cao khoảng 2,9 mét và 01 cửa cổng tạm làm bằng sắt khoảng 4,29 m²;

+ Phía Nam giáp với thửa đất của bà Lê Thị Kim Hằng;

+ Trên đất có 01 gác lửng được xây bằng 6 trụ bê tông, diện tích 60,5 m², đổ mê bằng bê tông; xà gồ, rui, lách được làm bằng sắt và lợp bằng ngói đỏ, hệ thống lang can, cầu thang làm bằng sắt;

+ 01 mái che làm bằng khung sắt, trụ bằng sắt, xà gồ, rui, lách làm bằng sắt, trên lợp ngói màu đỏ, diện tích khoảng 55 m².

Toàn bộ tài sản hiện có trên thửa đất theo Biên bản xác minh ngày 12/7/2024, Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 12/7/2024 và ngày 19/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đông.

* Chi tiết tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 368472 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 08/5/2020 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS000430, cập nhật của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nam Đông ngày 29/6/2020, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Ông: Lê Ngọc Quý; Biên bản xác minh ngày 12/7/2024, Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 12/7/2024 và ngày 19/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đông.

* Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 142, tờ bản đồ số 53, địa chỉ thửa đất: Thôn Đa Phú, xã Hương Phú, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là xã Khe Tre, thành phố Huế).

1.2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

1.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 01/2024/QĐST-KDTM ngày 16/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 99/QĐ-CCTHADS ngày 01/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Nam Đông; Biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 12/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đông tại Thôn Đa Phú, xã Hương Phú, huyện Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên Huế; Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 12/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đông với bà Nguyễn Bích Phương, ông Lê Ngọc Quý; Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 19/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nam Đông với bà Nguyễn Bích Phương, ông Lê Ngọc Quý; Công văn số 357/CV-CNTTH-TH ngày 22/7/2024 của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, Chi nhánh Thừa Thiên Huế về việc thỏa thuận giá khởi điểm và lựa chọn tổ chức bán đấu giá; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 368472 được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 08/5/2020 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS000430, cập nhật của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nam Đông ngày 29/6/2020, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Ông: Lê Ngọc Quý; Quyết định số 337/QĐ-THADS.KV4 ngày 11 tháng 9 năm 2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 - Huế Về việc giảm giá tài sản (lần 14).

1.4. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 - Huế; địa chỉ: 174 Lý Thánh Tông, xã Phú Lộc, thành phố Huế.

2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

a. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 766.886.799 đồng (bảy trăm sáu mươi sáu triệu, tám trăm tám mươi sáu nghìn, bảy trăm chín mươi chín đồng), giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng đối với tài sản, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu tài sản và các loại thuế có liên quan (ngoài ra phí công chứng, chi phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả).

b. Tiền đặt trước: 150.000.000 đồng. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 07 giờ 30 phút ngày 14 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12 tháng 10 năm 2026 và nộp vào số tài khoản 116869099999 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Nội dung nộp tiền đặt trước ghi: “Họ và Tên” (Người tham gia đấu giá) đặt trước đấu giá thửa đất số 142, tờ bản đồ số 53, địa chỉ: Thôn Hương Phú, xã Khe Tre, thành phố Huế.

c. Bước giá: 10.000.000 đồng, là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề và được áp dụng từ vòng đấu giá thứ 02 trở đi.

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 28/9/2026, 29/9/2026, 30/9/2026 tại nơi có tài sản đấu giá.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng của tài sản đấu giá. Khách hàng khi xem tài sản có thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản thông báo cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản trước ngày mở cuộc đấu giá tài sản 02 ngày làm việc.

4. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 07 giờ 30 phút ngày 14 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12 tháng 10 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

b. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

c. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng/hồ sơ.

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 14 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12 tháng 10 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

b. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát hành);

- Đối với cá nhân: Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú.

- Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đối với tổ chức và căn cước công dân/căn cước người đại diện theo pháp luật.

- Trường hợp đấu giá theo ủy quyền nộp kèm theo: Văn bản Ủy quyền tham gia đấu giá tài sản (bản chính) hợp lệ có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Trong đó ghi rõ nội dung ủy quyền, phạm vi ủy quyền và thời hạn ủy quyền kèm căn cước công dân/căn cước của người được ủy quyền.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

 a. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên, số vòng đấu giá quy định tối đa là 50 vòng đấu giá.

b. Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 09 giờ 30 phút ngày 15 tháng 10 năm 2026 tại Hội trường Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 - Huế, địa chỉ: 174 Lý Thánh Tông, xã Phú Lộc, thành phố Huế.

8. Người phải thi hành án được nhận lại tài sản: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết (theo Điều 83 Luật thi hành án dân sự năm 2025). Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn./.