|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:
I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 53 (Lô 17), tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 53, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Thuận Hóa, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 905512 do UBND thành phố Huế cấp ngày 29/11/2005 cho ông Trần Tường, số vào sổ cấp GCN: H 00239 – 2005 01.074. Cụ thể:
1.1 Quyền sử dụng đất:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 53 (lô 17) ; Tờ bản đồ số: 10
- Địa chỉ: 10/1 Lê Hồng Phong, phường Phú Nhuận, thành phố Huế (nay là phường Thuận Hóa, thành phố Huế)
- Diện tích: 78,7 m2. (Bằng chữ: bảy mươi tám phẩy bảy mét vuông)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 78,7 m²
+ Sử dụng chung: Không m²
- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: nhận QSDĐ do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
b. Tài sản gắn liền với đất
Nhà ở 03 tầng, diện tích xây dựng 71,3 m². Kết cấu: tường + Khung BTCT
(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1207/CT-DCSC.CNHUE ngày 24/09/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)
1.2. Đặc điểm công trình xây dựng:
|
Số TT
|
Tên và đặc điểm tài sản
|
ĐVT
|
Số lượng
|
CLCL (%)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1
|
Nhà ở 3 tầng và tầng áp mái liền kề với nhà hai bên, móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường trong một số phòng có gờ chỉ trang trí, các mảng tường sơn sần, sơn gai, ốp gạch mỹ thuật, tường phòng bếp, phòng vệ sinh có ốp gạch men. tường dọc cầu thang có các mảng tường sơn gai, sơn sần, cửa trước nhà tầng 1, tầng 2 và tầng 3 pano gồ kính 4 cánh có khung ngoại, có ô thoáng khung gỗ kính, cửa các phòng tầng 1, tầng 2, tầng 3 pano gỗ kính có khung ngoại có ô thoáng khung gỗ kính, pano gỗ có khung ngoại có ô thoáng khung gỗ kính, cửa số có khung sắt bảo vệ, phòng vệ sinh có ô cửa gỗ kính độc lập trên cửa đi, cửa tầng áp mái khung nhôm kính, cầu thang lên tầng 3 BTCT, bậc cấp cầu thang ốp lambris gỗ, lan can cầu thang khung sắt, tay vịn cầu thang gỗ, dưới gầm cầu thang tầng 1 có trang trí tiểu cảnh, cầu thang lên tầng áp mái khung sắt, bậc cấp sắt tấm mặt nhám, lan can cầu thang khung sắt, nền lát gạch men các loại, nền phòng vệ sinh lát gạch men nhám, sàn BTCT, mái tầng áp mái lợp tôn có lớp chống nóng, xà gồ sắt U mạ kẽm, trần thạch cao khung chìm có giật cấp, trần thạch cao khung chìm, trần bê tông có gờ chỉ, lan can sảnh trước và sảnh sau tầng 2, tầng 3, sảnh sau tầng áp mái khung sắt, tay vịn gỗ, cột tròn BTCT, tường 2 bên xây gạch sơn silicat, mái BTCT, nền lát gạch men, sảnh trước tầng áp mái có tường tam giác kín chung hai nhà 10, 12 và 10/2, phòng bếp có bệ bếp xây gạch, mặt bếp ốp đá granit, cửa tủ bếp gỗ, tủ bếp gỗ treo tường, phòng sau tầng 3 tường sau trống hình ovan, có hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
|
m2
|
213,9
|
80%
|
|
a
|
Tầng 1 gồm sảnh trước, phòng khách, cầu thang, phòng vệ sinh, phòng bếp + phòng ăn
|
|
|
|
|
b
|
Tầng 2 gồm sảnh trước, sảnh sau, 02 phòng nghỉ trước, phòng cầu thang, phòng vệ sinh, phòng sau thông với phòng nhà 10/2 không có cửa thông với nhà 10/1
|
|
|
|
|
c
|
Tầng 3 gồm sảnh trước, sảnh sau, 02 phòng nghỉ, phòng cầu thang, phòng vệ sinh, phòng sau thông phòng sau nhà 10/2 có tiểu cảnh trang trí
|
|
|
|
|
d
|
Tầng áp mái có sảnh trước, sảnh sau, phòng trước thông với nhà 10/2, phòng cầu thang, phòng vệ sinh, phòng sau thông với nhà 10/2: Khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường trong phòng vệ sinh có ốp gạch men, cửa khung nhôm kính, nền bê tông có tấm nhựa giả cỏ, xà gồ sắt U mạ kẽm, mái lợp tôn có lớp chống nóng, trần thạch cao khung nổi
|
m2
|
70
|
70%
|
|
2
|
Nhà trước cột sắt ống, vì kèo sắt hộp liên kết hàn, xà gồ sắt hộp, mái lợp tôn có lớp chống nóng, nền bê tông, tường cửa sắt xếp có bao che tôn, trần tấm lượn sóng
|
m2
|
13,8
|
70%
|
(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1208/CT-DCSC.CNHUE ngày 24/09/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế).
Theo bản vẽ nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1909 ngày 08/08/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa: thửa đất số 53, tờ bản đồ số 10, diện tích 78,7 m²:
|
Nhà số
|
Loại nhà ở
|
Diện tích (m²)
|
DT trong CGQH (m²)
|
DT ngoài CGQH (m²)
|
Số tầng
|
Kết cấu
|
Cấp (Hạng)
|
Hình thức sở hữu
|
Thời hạn sở hữu
|
|
1
|
Nhà ở riêng lẻ
|
DTXD: 72,6
|
-/-
|
-/-
|
04
|
Tường xây, BTCT
|
III
|
-/-
|
-/-
|
|
DTS: 312,9
|
-/-
|
-/-
|
Sơ đồ thửa đất được lập theo Giấy chứng nhận đã cấp, có bổ sung phần nhà theo hiện trạng tháng 7/2025
Phần A: có 21,6 m² diện tích sàn tầng 2 thuộc thửa 53 thông qua tầng 2 của thửa 83.
Có 12,3 m² diện tích sàn (ban công) nằm ngoài ranh giới thửa đất.
- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 53 (Lô 17), tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 53, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Thuận Hóa, thành phố Huế).
- Cơ quan có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.
2. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
- Bản án số 04/2025/DS-ST ngày 17/03/2025 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng của Tòa án nhân dân quận Thuận Hóa.
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 620/QĐ-CCTHADS ngày 24/04/2025 của Chi Cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 905512 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 29/11/2005 cho ông Trần Tường, số vào sổ cấp GCN: H 00239 – 2005 01.074.
- Bản vẽ nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1909 ngày 08/08/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa.
- Biên bản về giải quyết việc thi hành án ngày 16/07/2025.
- Biên bản về việc xác định hiện trạng thi hành án ngày 25/07/2025.
- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1207/CT-DCSC.CNHUE ngày 24/09/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.
- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1208/CT-DCSC.CNHUE ngày 24/09/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.
- Biên bản về việc thỏa thuận tổ chức thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá ngày 16/07/2025.
3. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
a. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 10.147.469.000 đồng (Mười tỷ một trăm bốn mươi bảy triệu bốn trăm sáu mươi chín nghìn đồng)
* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.
* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
b. Tiền đặt trước: 1.500.000.000 đồng (Một tỷ năm trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.
c. Bước giá: Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi. Hai bên thống nhất quy định là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
d. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ
II. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
III. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.
- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/10/2025 cho đến 17h00 ngày 12/11/2025 tại Thửa đất số 53 (Lô 17), tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Phú Nhuận, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 53, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Số 10/1 đường Lê Hồng Phong, phường Thuận Hóa, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.
* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.
* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/10/2025 cho đến 17h00 ngày 12/11/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).
3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
4. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/10/2025 cho đến 17h00 ngày 12/11/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:
- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.
- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.
- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 12/11/2025.
V. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 ngày 17/11/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.
VII. Địa chỉ liên hệ: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999. Website:daugiaso2stc.com.vn.
|