|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Phòng THADS khu vực 1 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:
I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá:
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 31, tờ bản đồ số 34, địa chỉ thửa đất: Số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 361492 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 09/05/2019 cho ông Nguyễn Văn Vỹ và bà Nguyễn Thị Phượng, số vào sổ cấp GCN: CH 02263-2019 20-076. Xác nhận cập nhật lần gần nhất ngày 08/06/2021 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Tôn Thất Hưng theo Hồ sơ số 000107. Cụ thể:
1.1. Quyền sử dụng đất:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 31; Tờ bản đồ số: 34
- Địa chỉ thửa đất: 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế)
- Diện tích: 115,6 m2. (Bằng chữ: Một trăm mười lăm phẩy sáu mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 115,6 m²; Sử dụng chung: Không
- Mục đích sử dụng đất: đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b. Nhà ở:
- Loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ
- Diện tích xây dựng: 90,6 m² Diện tích sàn: 90,6 m²
- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng
- Cấp (Hạng): cấp IV Thời hạn sở hữu: -/-
c. Công trình xây dựng khác: -/-
d. Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
e. Cây lâu năm: -/-
f. Ghi chú: -/-
(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1238/CT-DCSC.CNHUE ngày 03/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)
1.2. Đặc điểm công trình xây dựng:
|
Số TT
|
Tên và đặc điểm tài sản
|
ĐVT
|
Số lượng
|
CLCL (%)
|
|
1
|
Nhà ở 1 tầng (gồm sảnh trước, phòng khách và phòng thờ, phòng bếp, 03 phòng nghỉ có phòng vệ sinh khép kín, phòng vệ sinh) móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường trước phòng khách có ốp gạch men trang trí, tường trong phòng vệ sinh có ốp gạch men, cửa đi phòng khách 4 cánh pano gỗ nhóm II kính có khung ngoại có ô thoáng, cửa đi ngoài vào hành lang 1 cánh pano gỗ nhóm II kính có khung ngoại, có ô thoáng, cửa sổ phòng khách 4 cánh pano gỗ nhóm II kính có khung ngoại có ô thoáng có khung gỗ tiện tròn bảo vệ, cửa sổ ngoài trước phòng bên 2 cánh pano gỗ nhóm II kính có khung ngoại có ô thoáng có khung gỗ tiện tròn bảo vệ, cửa đi các phòng nghỉ pano gỗ nhóm 2, cửa đi phòng vệ sinh pano gỗ nhóm 2 kính, cửa sổ phòng nghỉ khung nhôm kính, vách ngăn phòng khách và phòng bếp xây gạch ốp gạch men trang trí trên có khung gỗ thanh, nền lát gạch men bóng 60x60, nền phòng vệ sinh lát gạch men nhám, kết cấu đỡ mái gỗ, mái lợp ngói, trần tấm thạch cao hoa văn khung nổi, sảnh trước và mái bên có be BTCT, phòng bếp có bệ bếp mặt ốp đá granit, cửa tủ gỗ bệ bếp, có hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
|
m2
|
90,6
|
90%
|
|
2
|
Nhà móng cột BTCT, móng tường xây gạch, cột sắt ống, tường bên và sau là tường nhà chính, tường bên xây gạch lửng sơn silicat trên khung sắt hộp
|
m2
|
23,661
|
70%
|
|
3
|
Trụ cổng chính xây gạch sơn silicat, KT: 0,45m x 0,45m x 2,2m x 1 trụ, 0,45m x 0,6m x 2,2m x 1 trụ
|
m3
|
1,0395
|
|
|
|
Trụ cổng xây gạch
|
m2
|
1,0395
|
80%
|
|
|
Sơn silicat
|
m2
|
8,58
|
80%
|
|
4
|
Cửa cổng chính khung sắt hộp trượt trên ray, KT: 2,0m x 2,1m
|
m2
|
4,2
|
80%
|
|
5
|
Trụ cổng phụ xây gạch sơn silicat, KT: 0,45m x 0,45m x 2,2m x 2 trụ
|
m2
|
0,891
|
|
|
|
Trụ cổng xây gạch
|
m2
|
0,891
|
80%
|
|
|
Sơn silicat
|
m2
|
7,92
|
80%
|
|
6
|
Cửa cổng phụ 2 cánh khung sắt ống bao che sắt tấm và khung sắt hoa văn, KT: 2,5m x 2,4m
|
m2
|
6
|
80%
|
|
7
|
Hàng rào khung sắt hộp, KT: 2,2m x 2,0m
|
m2
|
4,4
|
80%
|
|
8
|
Hàng rào xây gạch sơn silicat cao 0,5m trên khung sắt hộp cao 1,9m
|
m2
|
2,88
|
80%
|
|
|
Hàng rào xây gạch. KT: 0,5m x 1,2m
|
m2
|
0,6
|
80%
|
|
|
Sơn silicat
|
m2
|
1,2
|
80%
|
|
|
Hàng rào khung sắt hộp, KT: 1,2m x 1,9m
|
m2
|
2,28
|
80%
|
(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1239/CT-DCSC.CNHUE ngày 03/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế).
- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 31, tờ bản đồ số 34, địa chỉ thửa đất: Số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế).
- Cơ quan có tài sản đấu giá: Phòng THADS khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.
2. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
- Bản án số 21/2024/KDTM-ST ngày 28/09/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế;
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 565/QĐ-CCTHADS ngày 18/04/2025 của Chi cục trưởng Chi Cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế;
- Biên bản về việc người phải thi hành án tự nguyện giao tài sản ngày 17/06/2025 của Chi Cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế;
- Biên bản về việc xác định hiện trạng tài sản thi hành án ngày 17/06/2025 của Chi Cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế;
- Biên bản thỏa thuận về tổ chức thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá ngày 17/06/2025.
- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất số 1759 tỷ lệ 1/500 ngày 30/06/2025 của Chi nhánh VP ĐKĐĐ quận Thuận Hóa.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 361492 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 09/05/2019 cho ông Nguyễn Văn Vỹ và bà Nguyễn Thị Phượng, số vào sổ cấp GCN: CH 02263-2019 20-076. Xác nhận cập nhật lần gần nhất ngày 08/06/2021 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Tôn Thất Hưng theo Hồ sơ số 000107.
- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1238/CT-DCSC.CNHUE ngày 03/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế
- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1239/CT-DCSC.CNHUE ngày 03/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.
3. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
- Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 3.430.402.000 đồng (Ba tỷ bốn trăm ba mươi triệu bốn trăm lẻ hai nghìn đồng).
* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.
* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
- Tiền đặt trước: 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.
- Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ
II. Người được tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
III. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá:
1. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.
- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
2. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC.
3. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
- Đối với tổ chức:
+ Giấy phép đăng ký kinh doanh của cơ quan có thẩm quyền: 02 bản sao.
+ Giấy Căn cước/căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật: 02 bản sao.
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên/Hội đồng quản trị thống nhất về việc mua tài sản đấu giá: 01 bản chính
+ Giấy ủy quyền tham gia đấu giá được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận (trong trường hợp ủy quyền) trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền: 02 bản sao.
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).
- Đối với cá nhân:
+ Trường hợp đã kết hôn: Căn cước/Căn cước công dân của 02 vợ chồng và Giấy Đăng ký kết hôn: 02 bản sao;
+ Trường hợp độc thân: Căn cước/Căn cước công dân và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 02 bản sao;
+ Giấy ủy quyền đấu giá được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền (trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá);
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).
Mọi sự điều chỉnh giấy tờ, hồ sơ của người tham gia đấu giá chỉ được xem xét giải quyết nếu thời hạn nộp hồ sơ đăng ký đấu giá chưa kết thúc.
(Ghi chú: Nộp hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải có chứng thực các loại giấy tờ đã nộp hoặc nộp bản photocopy kèm theo bản chính để đối chiếu).
IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản và giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 11/12/2025 cho đến 17h00 ngày 16/01/2026 tại Thửa đất số 31, tờ bản đồ số 34, địa chỉ thửa đất: Số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 09 đường Nguyễn Khoa Chiêm, phường An Cựu, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.
* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.
* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
2. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 11/12/2025 cho đến 17h00 ngày 16/01/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.
V. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 11/12/2025 cho đến 17h00 ngày 16/01/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.
VI. Cách thức nộp tiền đặt trước, ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
* Cách thức nộp tiền đặt trước: Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh số 2 STC. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:
- Số tài khoản: 1166.041.55.999 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Nam Huế.
- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.
* Nội dung nộp tiền đặt trước: “Họ và tên khách hàng tham gia đấu giá – Nộp tiền đặt trước đấu giá nhà, đất tại số 9 Nguyễn Khoa Chiêm”.
* Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 11/12/2025 cho đến 17h00 ngày 16/01/2026.
* Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định là tự nguyện và tự chịu trách nhiệm về khoản tiền đặt trước đã nộp.
* Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC và kèm theo giấy nộp tiền trước 17h00 ngày 16/01/2026.
VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 ngày 21/01/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
VIII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.
IX. Địa chỉ liên hệ: Phòng THADS khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.
|