TB đấu giá Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 259 và thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế)

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Huế tổ chức đấu giá tài sản như sau:

Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, nguồn gốc, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và người có tài sản đấu giá :

1.1. Tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 259 và thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế) như sau:

1.1.1. Tài sản đấu giá 01: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 259, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế):

a) Thửa đất số: 259; tờ bản đồ số: 21

b) Địa chỉ: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế)

c) Diện tích: 218,4 m² (Bằng chữ: Hai trăm mười tám phẩy bốn mét vuông)

d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

đ) Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: 70,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 148,4 m²

e) Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 03/12/2058

g) Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 70,0 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 148,4 m².

Ghi chú: Thửa đất có 13,9 m² nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương.

- Pháp lý:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 714276 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 19/03/2021 cho ông Nguyễn Thanh Tuấn và bà Lê Thị Mỹ Phương, số vào sổ cấp GCN: CS 01001.

+ Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 12/05/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc Chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 134,5 m² đất trồng cây lâu năm thành đất ở theo Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 15/03/2022 của UBND thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế. Nay tổng diện tích là 218,4 m² (Trong đó: 204,5 m² đất ở và 13,9 m² đất trồng cây lâu năm), theo Hồ sơ số 000338.

+ Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21.

- Tổng diện tích khu đất: Đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21: 218,4 m². Trong đó:

~ Đất ở tại đô thị: 204,5 m².

~ Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở: 13,9 m².

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng đất: Đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21: 218,4 m². Trong đó:

~ Đất ở tại đô thị: 204,5 m².

~ Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở: 13,9 m².

- Nguồn gốc sử dụng đất: Đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21: Nhận chuyển nhượng đất Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 204,5 m²; Nhận chuyển nhượng đất Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 13,9 m².

- Vị trí địa lý: Đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21: Thửa đất tiếp giáp đường Trịnh Cương (hiện tại rộng khoảng 7m, theo quy hoạch rộng 12,0m) thuộc thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế), nằm cách đường Trần Thanh Từ khoảng 30m, cách đường Tân Trào khoảng 300m, cách đường Võ Trác khoảng 550m, cách đường Sóng Hồng khoảng 700m, cách đường Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1A) khoảng 1,0km. Thửa đất có mặt tiếp giáp đường Trịnh Cương hướng Đông rộng 5,66m, mặt hướng Bắc sâu 35,11m tiếp giáp thửa đất số 42, mặt hướng Tây rộng 5,8m tiếp giáp thửa đất số 258, mặt hướng Nam sâu 38,22m tiếp giáp thửa đất số 260.

1.1.2. Tài sản đấu giá 02: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 260, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế):

a) Thửa đất số: 260; tờ bản đồ số: 21

b) Địa chỉ: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế)

c) Diện tích: 733,1 m² (Bằng chữ: Bảy trăm ba mươi ba phẩy một mét vuông)

d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

đ) Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: 200,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 533,1 m²

e) Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 03/12/2058

g) Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 200,0 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 533,1 m².

Ghi chú: Thửa đất có 32,3 m² nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương.

- Pháp lý:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 357768 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 08/10/2020 cho ông Phan Ngọc Quốc và bà Nguyễn Thị Thu Hiền, số vào sổ cấp GCN: CS 00766.

+ Chuyển nhượng cho: Ông Nguyễn Thanh Tuấn và vợ là bà Lê Thị Mỹ Phương theo Hồ sơ số 000484 xác nhận ngày 17/11/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế.

+ Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 07/07/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc Tặng, cho bà Lê Thị Mỹ Phương, theo Hồ sơ số 000473.

+ Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 22/08/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc Chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 300,0 m² đất trồng cây lâu năm thành đất ở theo Quyết định số 2149/QĐ-UBND ngày 02/08/2022 của UBND thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế. Nay tổng diện tích là 733,1 m² (Trong đó: 500,0 m² đất ở và 233,1 m² đất trồng cây lâu năm), theo Hồ sơ số 000562.

+ Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21.

- Tổng diện tích khu đất: Đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21: 733,1 m². Trong đó:

~ Đất ở tại đô thị: 500,0 m².

~ Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở: 233,1 m².

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng đất: Đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21: 733,1 m². Trong đó:

~ Đất ở tại đô thị: 500,0 m².

~ Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở: 233,1 m².

- Nguồn gốc sử dụng đất: Đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21: Nhận chuyển nhượng đất Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 500,0 m²; Nhận chuyển nhượng đất Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 233,1 m².

- Vị trí địa lý: Đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21: Thửa đất tiếp giáp đường Trịnh Cương (hiện tại rộng khoảng 7m, theo quy hoạch rộng 12,0m) thuộc thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế), nằm cách đường Trần Thanh Từ khoảng 37m, cách đường Tân Trào khoảng 307m, cách đường Võ Trác khoảng 5570m, cách đường Sóng Hồng khoảng 707m, cách đường Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1A) khoảng 1,0km. Thửa đất có mặt tiếp giáp đường Trịnh Cương hướng Đông rộng 13,99m, mặt hướng Bắc sâu 49,77m tiếp giáp các thửa đất số 259, thửa đất số 258, thửa đất số 257, mặt hướng Tây rộng 15,36m tiếp giáp thửa đất số 73, mặt hướng Nam sâu 52,04m tiếp giáp các thửa đất số 337, thửa đất số 602, thửa đất số 601.

1.2. Nguồn gốc của tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

1.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Quyết định số 44/2025/QĐ-PT ngày 23/07/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Huế; Bản án số 107/2024/DS-ST ngày 20/12/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định thi hành án số 674/QĐ-THADS ngày 22/08/2025 của Trưởng Thi hành án dân sự thành phố Huế; Quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 65/QĐ-THADS ngày 07/04/2026 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Huế, thành phố Huế; Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 17/06/2026 của Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Huế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 714276 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 19/03/2021 cho ông Nguyễn Thanh Tuấn và bà Lê Thị Mỹ Phương, số vào sổ cấp GCN: CS 01001; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 357768 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 08/10/2020 cho ông Phan Ngọc Quốc và bà Nguyễn Thị Thu Hiền, số vào sổ cấp GCN: CS 00766; Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ đối với thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21; Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21; Chứng thư định giá đất số: 021/2026/1095/CT-DCSC.CNHUE ngày 19/8/2026 của Công ty cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC Chi nhánh Huế.

1.4. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 - Huế; địa chỉ: 174 Lý Thánh Tông, xã Phú Lộc, thành phố Huế.

2. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

2.1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá:

a) Giá khởi điểm tài sản đấu giá 01: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 259, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế): 2.045.882.998 đồng. Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

Số TT	Tên và đặc điểm thửa đất	ĐVT	Số lượng	Đơn giá (đồng)	Hệ số giá đất 2026 theo thị trường	Hệ số giá đất 2026 với đất NoN được bồi thường	Thành tiền (đồng)
1	2	3	4	5	6	7	8=4x5x6x7
1	Thửa đất tiếp giáp đường Trịnh Cương (hiện tại rộng khoảng 7m, theo quy hoạch rộng 12,0m) thuộc thửa đất số 259, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế), nằm cách đường Trần Thanh Từ khoảng 30m, cách đường Tân Trào khoảng 300m, cách đường Võ Trác khoảng 550m, cách đường Sóng Hồng khoảng 700m, cách đường Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1A) khoảng 1,0km. Thửa đất có mặt tiếp giáp đường Trịnh Cương hướng Đông rộng 5,66m, mặt hướng Bắc sâu 35,11m tiếp giáp thửa đất số 42, mặt hướng Tây rộng 5,8m tiếp giáp thửa đất số 258, mặt hướng Nam sâu 38,22m tiếp giáp thửa đất số 260
a	Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 714276 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 09/03/2021	m²	218,4
*	Phần đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058 nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương	m²	13,9
*	Phần đất ở tại đô thị nằm ngoài chỉ giới quy hoạch	m²	204,5
b	Theo Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ	m²	218,4
*	Phần đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058 nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương	m²	13,9	55.000	1,05	1,10	882.998
*	Phần đất ở tại đô thị nằm ngoài chỉ giới quy hoạch	m²	204,5	10.000.000			2.045.000.000
	Tổng cộng						2.045.882.998

b) Giá khởi điểm tài sản đấu giá 02: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 260, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế): 6.644.927.307 đồng. Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

Số TT	Tên và đặc điểm thửa đất	ĐVT	Số lượng	Đơn giá (đồng)	Hệ số giá đất 2026 theo thị trường	Hệ số giá đất 2026 với đất NoN được bồi thường	Thành tiền (đồng)
1	2	3	4	5	6	7	8=4x5x6x7
2	Thửa đất tiếp giáp đường Trịnh Cương (hiện tại rộng khoảng 7m, theo quy hoạch rộng 12,0m) thuộc thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là đường Trịnh Cương, phường Hương Thuỷ, thành phố Huế), nằm cách đường Trần Thanh Từ khoảng 37m, cách đường Tân Trào khoảng 307m, cách đường Võ Trác khoảng 5570m, cách đường Sóng Hồng khoảng 707m, cách đường Nguyễn Tất Thành (Quốc lộ 1A) khoảng 1,0km. Thửa đất có mặt tiếp giáp đường Trịnh Cương hướng Đông rộng 13,99m, mặt hướng Bắc sâu 49,77m tiếp giáp các thửa đất số 259, thửa đất số 258, thửa đất số 257, mặt hướng Tây rộng 15,36m tiếp giáp thửa đất số 73, mặt hướng Nam sâu 52,04m tiếp giáp các thửa đất số 337, thửa đất số 602, thửa đất số 601
a	Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 357768 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 08/10/2020	m²	733,1
*	Phần đất nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương	m²	32,3
-	Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058	m²	32,3
*	Phần đất nằm ngoài chỉ giới quy hoạch	m²	700,8
-	Đất ở tại đô thị	m²	500,0
-	Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058	m²	200,8
b	Theo Trích đo địa chính ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hương Thuỷ	m²	733,1
*	Phần đất nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông đường Trịnh Cương	m²	39,3
-	Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058	m²	39,3	55.000	1,05	1,10	2.496.532
*	Phần đất nằm ngoài chỉ giới quy hoạch	m²	693,8
-	Đất ở tại đô thị	m²	500,0	10.000.000			5.000.000.000
-	Đất trồng cây lâu năm liền kề đất ở sử dụng có thời hạn đến ngày 03/12/2058	m²	193,8	8.474.875			1.642.430.775
	Tổng cộng						6.644.927.307

2.2. Tiền đặt trước:

a) Tài sản đấu giá 01: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 259, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế): Tiền đặt trước: 300.000.000 đồng.

b) Tài sản đấu giá 02: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 260, tờ bản đồ số: 21; Địa chỉ thửa đất: Phường Thuỷ Châu, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Hương Thuỷ, thành phố Huế): Tiền đặt trước: 900.000.000 đồng.

Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 07 giờ 30 phút ngày 24 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27 tháng 10 năm 2026 và nộp vào số tài khoản 116869099999 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Nội dung nộp tiền đặt trước ghi: “Họ và Tên” (Người tham gia đấu giá) đặt trước đấu giá thửa đất số 259 hoặc thửa đất số 260, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: phường Hương Thuỷ, thành phố Huế.

Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, Trung tâm có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2.3. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu giá thứ hai trở đi.

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 14/10/2026, 15/10/2026, 16/10/2026 tại nơi có tài sản đấu giá.

4. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

4.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 07 giờ 30 phút ngày 24 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27 tháng 10 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

4.2. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá; Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

4.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

5.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07 giờ 30 phút ngày 24 tháng 9 năm 2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27 tháng 10 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

5.2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát hành);

- Đối với cá nhân: Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú.

- Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đối với tổ chức và căn cước công dân/căn cước người đại diện theo pháp luật.

- Trường hợp đấu giá theo ủy quyền nộp kèm theo: Văn bản Ủy quyền tham gia đấu giá tài sản (bản chính) hợp lệ có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Trong đó ghi rõ nội dung ủy quyền, phạm vi ủy quyền và thời hạn ủy quyền kèm căn cước công dân/căn cước của người được ủy quyền.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

6.1. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên, số vòng đấu giá quy định tối đa là 50 vòng đấu giá, đấu giá theo từng tài sản.

6.2. Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 00 phút ngày 30 tháng 10 năm 2026 tại Hội trường Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4 - Huế. Địa chỉ: 174 Lý Thánh Tông, xã Phú Lộc, thành phố Huế.

8. Người phải thi hành án được nhận lại tài sản: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án nộp đủ tiền để thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá thì được nhận lại tài sản thi hành án. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết (theo Điều 83 Luật thi hành án dân sự năm 2025). Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn./.

TB NY DAU GIA TAI SAN SO 2320 - QSD 02 THUA DAT TAI HUONG THUY, TP HUE - PHONG THADS KV4.doc

Quay về