THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế tổ chức đấu giá tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự như sau:

1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá và giấy tờ tài sản đấu giá

a) Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 116, tờ bản đồ số: 05, tọa lạc tại số 126 (nay là số 409) đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Biều, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (nay là phường Thủy Xuân, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 584980 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/12/2007 cho ông Hoàng Trọng Giàu và bà Trần Thị Gái, số vào sổ cấp GCN: H 00375-2007; cập nhật biến động ngày 25/9/2020 đứng tên bà Lê Thị Thủy Tiên; trang bổ sung giấy chứng nhận số 01, 02; Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1760 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Cụ thể như sau:

ü Thửa đất

- Thửa đất số: 116                      Tờ bản đồ số: 05

- Địa chỉ thửa đất: 126 (nay là số 409) Bùi Thị Xuân, xã Thủy Biều, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Thủy Xuân, thành phố Huế).

• Diện tích: 189,0 m².                  Bằng chữ: Một trăm tám mươi chín mét vuông
• Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng 189,0 m²; Sử dụng chung: Không.
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn (nay Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị).
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

* Ghi chú: Tổng diện tích khu đất:

+ Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 584980 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/12/2007: 189,0 m2. Trong đó:

~ Phần diện tích đất nằm trong chỉ giới quy hoạch: 57,0 m².

~ Phần diện tích đất nằm ngoài chỉ giới quy hoạch: 132,0 m²

~ Hình thức sử dụng: Riêng 189,0 m2, chung: Không.

+ Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1760 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa, thành phố Huế: 175,5 m². Hình thức sử dụng: Riêng 175,5 m², chung: Không

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

- Vị trí hành chính: Số 409 đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Xuân, thành phố Huế, thành phố Huế.

- Vị trí địa lý: Đất ở số 409 đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Xuân, thành phố Huế, thuộc thửa đất số 116, tờ bản đồ số 05, địa chỉ thửa đất: Số 126 đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Biều, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là số 409 đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Xuân, thành phố Huế), nằm cách cầu Long Thọ khoảng 100m, cách cầu Nguyễn Hoàng khoảng 1,0km, cách cầu Dã Viên khoảng 1,6km. Thửa đất tiếp giáp đường Bùi Thị Xuân (đường bê tông nhựa rộng 19,5m hướng Tây Bắc rộng 11,06m, mặt hướng Đông Bắc sâu 17,40m tiếp giáp thửa đất số 114 và thửa đất số 115, mặt hướng Nam rộng 11,81m tiếp giáp thửa đất số 120 và đồi Long Thọ, mặt hướng Tây Nam sâu 14,19m tiếp giáp thửa đất số 117.

* Chi tiết tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 584980 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/12/2007 cho ông Hoàng Trọng Giàu và bà Trần Thị Gái, số vào sổ cấp GCN: H 00375-2007; cập nhật biến động ngày 25/9/2020 đứng tên bà Lê Thị Thủy Tiên; trang bổ sung giấy chứng nhận số 01, 02; Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1760 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Chứng thư định giá đất số 021/2025/1273/CT-DCSC.CNHUE ngày 10/10/2025 của Chi nhánh Công ty cổ phần tư vấn - Dịch vụ về tài sản - Bất động sản DATC tại Huế

b) Nơi có tài sản đấu giá: thửa đất số: 116, tờ bản đồ số: 05, tọa lạc tại số 126 (nay là số 409) đường Bùi Thị Xuân, phường Thủy Biều, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (nay là phường Thủy Xuân, thành phố Huế).

c) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Bản án số 07/2024/KDTM-ST ngày 24/04/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số 05/2024/QĐ-PT ngày 04/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định thi hành án số 633/QĐ-CCTHADS ngày 29/04/2025 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Biên bản về việc tự nguyện giao tài sản để thi hành án ngày 29/04/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Biên bản về việc xác minh hiện trạng tài sản 08/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Biên bản về việc giải quyết việc thi hành án ngày 22/05/2025, ngày 01/8/2025, ngày 07/8/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 584980 do UBND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/12/2007 cho ông Hoàng Trọng Giàu và bà Trần Thị Gái, số vào sổ cấp GCN: H 00375-2007; Xác nhận cập nhật lần gần nhất ngày 25/09/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho bà Lê Thị Thủy Tiên theo Hồ sơ số 000135; Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 1760 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Chứng thư định giá đất số 021/2025/1273/CT-DCSC.CNHUE ngày 10/10/2025 của Chi nhánh Công ty cổ phần tư vấn - Dịch vụ về tài sản - Bất động sản DATC tại Huế; Quyết định số 47/QĐ-THADS ngày 15 tháng 12 năm 2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế Về việc giảm giá tài sản (lần 01.

2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế; địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

3. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

a) Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 3.701.295.000 đồng (Ba tỷ, bảy trăm lẻ một triệu, hai trăm chín mươi lăm nghìn đồng). Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

b) Tiền đặt trước: 740.000.000 đồng. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước từ 08 giờ 00 phút ngày 17 tháng 12 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 01 năm 2026 và nộp vào số tài khoản 116869099999 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Nội dung nộp tiền đặt trước ghi: “Họ và tên” (của người đăng ký tham gia đấu giá) đặt trước đấu giá thửa đất số 116, tờ bản đồ số 05, tại số 409 Bùi Thị Xuân, phường Thủy Xuân, thành phố Huế. Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Trường hợp người khác nộp tiền đặt trước thay cho người tham gia đấu giá thì nội dung nộp tiền phải thể hiện rõ họ tên của người được nộp (người đăng ký tham gia đấu giá) và người nộp thay tiền đặt trước không được nộp thay cho người thứ hai và không cùng tham gia đấu giá đối với tài sản đó. Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

c) Bước giá: 50.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng thứ 2 trở đi.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 07/01/2026 đến 09/01/2026 tại nơi có tài sản đấu giá. Khách hàng có nhu cầu đăng ký xem tài sản tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17 giờ 00 phút ngày 05/01/2026.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 17 tháng 12 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 01 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

b) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá; Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có).

c) Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản: 400.000 đồng/hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 17 tháng 12 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19 tháng 01 năm 2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá của cá nhân, tổ chức nộp bao gồm: Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phát hành); Đối với cá nhân: Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú. Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký đối với tổ chức và căn cước công dân/căn cước người đại diện theo pháp luật.

7. Kết thúc việc đấu giá trong trường hợp người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án: Đến trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý và các chi phí khác đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, thẩm định giá, tổ chức đấu giá thì phiên đấu giá kết thúc theo Điều 101 Luật Thi hành án dân sự theo yêu cầu của Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

a) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên với số vòng đấu giá quy định tối đa là 50 vòng được thực hiện theo quy định Điều 42 Luật Đấu giá tài sản.

b) Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 22 tháng 01 năm 2026 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

Khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, Website: dgts.hue.gov.vn hoặc Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Huế./.