Tb đấu giá Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 118, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Thôn Mỹ Phú, xã Phong Chương, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 42, tờ bản đồ số 195 - Phường Phong Dinh, địa chỉ thửa đất: TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh, thành phố Huế)

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Phòng THADS khu vực 3 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:

I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 118, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Thôn Mỹ Phú, xã Phong Chương, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 42, tờ bản đồ số 195 - Phường Phong Dinh, địa chỉ thửa đất: TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 743645 do UBND huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/09/2004 cho ông Nguyễn Hữu Sung và bà Trần Thị Thí. Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý gần nhất ngày 02/03/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Quốc và bà Đặng Thị Diễm My, theo hồ sơ số 011478.CN.041. Cụ thể:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 118 (Nay là thửa đất số 42);

- Tờ bản đồ số: 10 (Nay là tờ bản đồ số 195 - Phường Phong Dinh)

- Địa chỉ thửa đất: Thôn Mỹ Phú, xã Phong Chương, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh, thành phố Huế)

- Diện tích: 945,0 m² (Chín trăm bốn mươi lăm mét vuông)

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất: đất ở: 400 m²; Đất vườn: 545 m²

- Thời hạn sử dụng đất: đất ở: lâu dài; Đất vườn: lâu dài

Theo Bản vẽ hiện trạng thửa đất ngày 13/05/2026 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phong Điền:

+ Mục đích sử dụng đất: ODT

+ Diện tích thửa đất: 927,1 m².

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2026/755/CT-DCSC.CNHUE ngày 15/06/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)

b. Công trình xây dựng:

Số TT	Tên và đặc điểm tài sản	ĐVT	Số lượng
1	Nhà ở 1 tầng 3 gian móng cột BTCT, móng tường xây gạch. tường xây gạch sơn silicat, cửa pano gỗ kính, cửa pano gỗ, cửa sổ có khung sắt hoa văn bảo vệ, trên cửa trước nhà có ô thoáng khung sắt kính lật có lắp sắt tròn bảo vệ, nền láng xi măng, kết cấu đỡ mái gỗ, mái lợp ngói, hiên BTCT có gờ chỉ, sơn silicat quanh mái, cột BTCT vuông có gờ chỉ, sơn silicat, nền láng xi măng, có hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước	m²	52,56
2	Nhà ở 1 tầng cạnh nhà 3 gian móng cột BTCT, móng tường xây gạch, tường xây gạch, mặt ngoài phía trước ốp gạch men, các mặt khác đã tô trát chưa sơn quét, cửa pano gỗ, cửa pano gỗ kính, cửa sổ co khung sắt hoa văn, khung gỗ tiện bảo vệ, nền lát gạch men 40x40, kết cấu đỡ mái gỗ, mái lợp ngói, trần phòng nghỉ BTCT, trần nhà tôn lạnh, có hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước	m²	47,74
3	Nhà 1 tầng sau nhà 3 gian móng cột BTCT, móng tường xây blo, tường xây blo chưa tô, chưa sơn quét, cửa khung sắt hộp bao che tôn, nền láng xi măng, xà gồ sắt hộp, mái lợp tôn, hiên khung sắt hộp liên kết hàn gá vào tường nhà, xà gồ sắt hộp, mái lợp fibro xi măng, nền láng xi măng	m²	25
4	Nhà bếp và nhà vệ sinh móng cột BTCT, móng tường xây gạch, tường xây gạch, tường trong có ốp gạch men, cửa pano gỗ, cửa phòng vệ sinh tấm nhựa, nền lát gạch men 30x30, kèo và xà gồ tre, mái lợp fibro xi măng, có bệ bếp xây ốp gạch men, có thiết bị vệ sinh, có hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước	m²	30,6
5	Mái che trước nhà cạnh nhà 3 gian cột BTCT tròn, kèo và xà gồ sắt hộp mạ kẽm, mái lợp tôn, nền láng xi măng	m²	24,6
6	Mái che bên nhà cạnh nhà 3 gian cột BTCT vuông, kèo và xà gỗ tre, mái lợp fibro xi măng, nền láng xi măng	m²	21,4
7	Mái che sau nhà 3 gian cột BTCT vuông, kèo và xà gồ tre, mái lợp fibro xi măng, nền láng xi măng	m²	21
8	Nhà sau cột BTCT vuông, tường khung gỗ, khung tre, kèo và xà gồ tre, mái lợp fibro xi măng, nền láng xi măng	m²	8,25
9	Nhà vệ sinh móng blo, tường xây blo đã tô trát chưa sơn quét, cửa khung gỗ bao che tôn, mái fibro xi măng	m²	2,38
10	Hàng rào cột BTCT, tường xây kín	m²	76
11	Hàng rào cột BTCT, lưới sắt B40	m²	75,072
12	Sân xi măng	m²	121,65

Ghi chú: Công trình xây dựng trên đất chưa được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định pháp luật.

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2026/756/CT-DCSC.CNHUE ngày 15/06/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)

- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 118, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Thôn Mỹ Phú, xã Phong Chương, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 42, tờ bản đồ số 195 - Phường Phong Dinh, địa chỉ thửa đất: TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh, thành phố Huế).

- Cơ quan có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 – Huế; Địa chỉ: 139 Cách Mạng Tháng 8, phường Hương Trà, thành phố Huế.

2. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Bản án số 76/2025/DS-ST ngày 21/11/2025 của Toà án nhân dân Khu vực 3 – Huế;

- Quyết định thi hành án chủ động số 1891/QĐ-THADS ngày 10/01/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 2315/QĐ-THADS ngày 02/02/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế;

- Biên bản về việc giải quyết việc thi hành án ngày 02/03/2026 của Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 - Huế;

- Biên bản về việc xác định hiện trạng tài sản ngày 25/03/2026 của Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 - Huế;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 743645 do UBND huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 17/09/2004 cho ông Nguyễn Hữu Sung và bà Trần Thị Thí. Xác nhận nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý gần nhất ngày 02/03/2022 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Quốc và bà Đặng Thị Diễm My, theo hồ sơ số 011478.CN.041.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2026/755/CT-DCSC.CNHUE ngày 15/06/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2026/756/CT-DCSC.CNHUE ngày 15/06/2026 của Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.

3. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Giá khởi điểm: 1.625.741.727 đồng (Một tỷ sáu trăm hai mươi lăm triệu bảy trăm bốn mươi mốt nghìn bảy trăm hai mươi bảy đồng).

* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.

* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

- Tiền đặt trước: 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

- Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ

II. Người được tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

III. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá:

1. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

2. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC.

3. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Đối với tổ chức:

+ Giấy phép đăng ký kinh doanh của cơ quan có thẩm quyền: 02 bản sao.

+ Giấy Căn cước/căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật: 02 bản sao.

+ Biên bản họp Hội đồng thành viên/Hội đồng quản trị thống nhất về việc mua tài sản đấu giá: 01 bản chính

+ Giấy ủy quyền tham gia đấu giá được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận (trong trường hợp ủy quyền) trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền: 02 bản sao.

+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).

- Đối với cá nhân:

+ Trường hợp đã kết hôn: Căn cước/Căn cước công dân của 02 vợ chồng và Giấy Đăng ký kết hôn: 02 bản sao;

+ Trường hợp độc thân: Căn cước/Căn cước công dân và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 02 bản sao;

+ Giấy ủy quyền đấu giá được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền (trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá);

+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).

Mọi sự điều chỉnh giấy tờ, hồ sơ của người tham gia đấu giá chỉ được xem xét giải quyết nếu thời hạn nộp hồ sơ đăng ký đấu giá chưa kết thúc.

(Ghi chú: Nộp hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải có chứng thực các loại giấy tờ đã nộp hoặc nộp bản photocopy kèm theo bản chính để đối chiếu).

IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản và giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 29/06/2026 cho đến 17h00 ngày 29/07/2026 tại Thửa đất số 118, tờ bản đồ số 10, địa chỉ thửa đất: Thôn Mỹ Phú, xã Phong Chương, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là thửa đất số 42, tờ bản đồ số 195 - Phường Phong Dinh, địa chỉ thửa đất: TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh, thành phố Huế).

Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

2. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 29/06/2026 cho đến 17h00 ngày 29/07/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.

V. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 29/06/2026 cho đến 17h00 ngày 29/07/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.

VI. Cách thức nộp tiền đặt trước, ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:

* Cách thức nộp tiền đặt trước: Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh số 2 STC. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:

- Số tài khoản: 1166.041.55.999 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Nam Huế.

- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.

* Nội dung nộp tiền đặt trước: “Họ và tên khách hàng tham gia đấu giá – Nộp tiền đặt trước đấu giá đất thửa đất số 42, TDP Mỹ Phú, phường Phong Dinh”.

* Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 29/06/2026 cho đến 17h00 ngày 29/07/2026

* Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định là tự nguyện và tự chịu trách nhiệm về khoản tiền đặt trước đã nộp.

* Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC và kèm theo giấy nộp tiền trước 17h00 ngày 29/07/2026.

VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 ngày 03/08/2026.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

VIII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

IX. Địa chỉ liên hệ: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 – Huế; Địa chỉ: 139 Cách Mạng Tháng 8, phường Hương Trà, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.

THONG BAo my phu.doc

Quay về