|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:
I. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 307, tờ bản đồ số 20. Địa chỉ: 8/246 Phan Bội Châu, phường Trường An, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là phường Thuận Hóa, thành phố Huế) theo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 33207 do UBND thành phố Huế cấp ngày 19/07/2012 đứng tên ông Nguyễn Văn Quang (đại diện thừa kế). Xác nhận của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ngày 06/07/2013 chuyển nhượng cho ông Phan Anh Phong và bà Huỳnh Thị Tuyết Ba theo hồ sơ số 000517. Cụ thể:
1.1. Quyền sử dụng đất:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 307; Tờ bản đồ số: 20
- Địa chỉ: 8/246 Phan Bội Châu, phường Trường An, thành phố Huế Huế (Nay là phường Thuận Hóa, thành phố Huế)
- Diện tích: 69,0 m2. (Bằng chữ: Sáu mươi chín mét vuông)
- Hình thức sử dụng: riêng: 69,0 m² chung: không
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: công nhân QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất (nhận thừa kế)
b. Nhà ở: -/-
c. Công trình xây dựng: -/-
d. Ghi chú:
- Có 2,0 m² đất nằm trong chỉ giới quy hoạch dự kiến mở kiệt
- Chưa phân chia thừa kế quyền sử dụng đất, không được thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất
- Chưa chứng nhận QSH nhà do những người liên quan chưa yêu cầu.
1.2. Công trình xây dựng: Nhà 3 tầng BTCT (diện tích theo GPXD số 1143/GPXD-UBND ngày 14/08/2015)
- Diện tích xây dựng: 62,20 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 169,90 m²
- Năm hoàn thành xây dựng: Năm 2015
- Kết cấu:
+ Móng: Móng, dầm móng, giằng móng bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đỡ dầm móng là lớp tường móng đổ bê tông cốt thép
+ Tường: Xây gạch chỉ, trát vữa xi măng, sơn màu kết hợp với ốp gạch ceramic
+ Trần: Trát vữa xi măng phẳng, sơn màu
+ Sàn: Lát gạch ceramic kết hợp lát gỗ
+ Mái: BTCT kết hợp lợp tôn
+ Cầu thang: Tay vịn, vách chắn bằng sắt, bậc ốp gỗ
+ Cửa đi, phòng, cửa sổ: Cửa gỗ Pano kính, cửa nhựa lõi thép, cửa gỗ
+ Cửa cổng: Cửa khung sắt sơn chống gỉ
- Hiện trạng: Công trình đang sử dụng bình thường
Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 429/2025/117-AMC ngày 06/06/2025 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC.
2. Nơi có tài sản đấu giá: thửa đất số 307, tờ bản đồ số 20. Địa chỉ: 8/246 Phan Bội Châu, phường Trường An, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là phường Thuận Hóa, thành phố Huế)
3. Cơ quan có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế – 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.
4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu ngày 01/02/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.
- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 12/2023/QĐST-KDTM ngày 10/07/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Huế.
- Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản ngày 20/06/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 979/QĐ-CCTHADS ngày 01/02/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.
- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 số 2455 ngày 17/07/2024 của Chi nhánh văn phòng đăg ký đất đai thành phố Huế.
- Giấy phép xây dựng số 1143/GPXD-UBND do UBND thành phố Huế cấp ngày 14/08/2015.
- Công văn số 4368/CNVPĐKĐĐ ngày 15/05/2024 của Chi nhánh văn phòng đăg ký đất đai thành phố Huế về việc cung cấp thông tin.
- Biên bản về việc giao bảo quản tài sản thi hành án ngày 02/04/2025.
- Biên bản về việc thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá tài sản ngày 02/04/2025.
- Biên bản về việc tự nguyện giao tài sản để thi hành án ngày 02/04/2025.
- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 4234/16/TC-TT/XV.2 ngày 18/08/2016 giữa Ngân hàng TMCP An Bình – chi nhánh Thừa Thiên Huế - Phòng giao dịch Nguyễn Huệ với ông Phan Anh Phong và bà Huỳnh Thị Tuyết Ba.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 2854/17/PLTC-TT/XV.2 ngày 05/06/2017 giữa Ngân hàng TMCP An Bình – chi nhánh Thừa Thiên Huế - Phòng giao dịch Nguyễn Huệ với ông Phan Anh Phong và bà Huỳnh Thị Tuyết Ba.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 33207 do UBND thành phố Huế cấp ngày 19/07/2012 đứng tên ông Nguyễn Văn Quang (đại diện thừa kế). Xác nhận của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ngày 06/07/2013 chuyển nhượng cho ông Phan Anh Phong và bà Huỳnh Thị Tuyết Ba theo hồ sơ số 000517.
- Chứng thư thẩm định giá số 429/2025/117-AMC ngày 06/06/2025 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC.
II. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.835.755.000 đồng (Hai tỷ tám trăm ba mươi lăm triệu bảy trăm năm mươi lăm nghìn đồng)
* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản.
* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
2. Tiền đặt trước: 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.
3. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.
4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bốn trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ không hoàn trả lại, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức thì người tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức phiên đấu giá.
III. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
IV. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục III nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.
- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
V. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/07/2025 cho đến 17h00 ngày 11/08/2025 tại thửa đất số 307, tờ bản đồ số 20. Địa chỉ: 8/246 Phan Bội Châu, phường Trường An, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là phường Thuận Hóa, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.
* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.
* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/07/2025 cho đến 17h00 ngày 11/08/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).
3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế. Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 08/07/2025 cho đến 17h00 ngày 11/08/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:
- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.
- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.
- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 11/08/2025.
VI. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 14/08/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
VII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.
VIII. Địa chỉ liên hệ: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 – Huế; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn. có gởi
|