|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với THADS thành phố Huế - Phòng THADS khu vực 3 – Huế tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:
I. Giới thiệu tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước và bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 36, tờ bản đồ số 22, địa chỉ thửa đất: Thôn Ưu Thượng, xã Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là tổ dân phố Ưu Thượng, phường Phong Điền, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 313789 do UBND huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 23/06/2022 cho ông Nguyễn Khoa Kiều và bà Ngô Thị Cúc, Số vào sổ cấp GCN: CH 02776. Xác nhận cập nhật lần gần nhất ngày 04/04/2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tư Hoàng theo Hồ sơ số 005485.CN.048. Cụ thể:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 36 Tờ bản đồ số: 22
- Địa chỉ: Thôn Ưu Thượng, xã Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là tổ dân phố Ưu Thượng, phường Phong Điền, thành phố Huế)
- Diện tích: 820,2 m². (Bằng chữ: Tám trăm hai mươi phẩy hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: 400,0 m²; Đất trồng cây lâu năm: 420,2 m²
- Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 01/07/2064.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 400,0 m²; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 420,2 m².
b. Nhà ở: -/-
c. Công trình xây dựng: -/-
d. Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
e. Cây lâu năm: -/-
d. Ghi chú:
Thửa đất có 128,3 m² đất thuộc hành lang bảo vệ nguồn nước.
(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1324/CT-DCSC.CNHUE ngày 17/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế)
- Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 36, tờ bản đồ số 22, địa chỉ thửa đất: Thôn Ưu Thượng, xã Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là tổ dân phố Ưu Thượng, phường Phong Điền, thành phố Huế).
- Cơ quan có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 3 – Huế; Địa chỉ: 139 Cách mạng tháng 8, phường Hương Trà, thành phố Huế.
2. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 08/2025/QĐST-KDTM ngày 21/03/2025 của Tòa án nhân dân quận Thuận Hóa;
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 230/QĐ-CCTHADS ngày 06/05/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Phong Điền;
- Quyết định thi hành án chủ động số 1144/QĐ-CCTHADS ngày 27/06/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa;
- Biên bản về việc xác định hiện trạng tài sản ngày 01/10/2025 của Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 – Huế;
- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1324/CT-DCSC.CNHUE ngày 17/10/2025 của Chi nhánh Công ty Cổ phần Tư vấn - Dịch vụ về Tài sản - Bất động sản DATC tại thành phố Huế.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 313789 do UBND huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 23/06/2022 cho ông Nguyễn Khoa Kiều và bà Ngô Thị Cúc, Số vào sổ cấp GCN: CH 02776. Xác nhận cập nhật lần gần nhất ngày 04/04/2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế về việc chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tư Hoàng theo Hồ sơ số 005485.CN.048.
- Công văn số 191/THADS-CHV ngày 31/10/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế về việc hợp đồng bán đấu giá tài sản quyền sử dụng đất vụ Nguyễn Tư Hoàng.
3. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
- Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.606.189.044 đồng (Hai tỷ, sáu trăm lẻ sáu triệu, một trăm tám mươi chín nghìn, không trăm bốn mươi bốn đồng).
* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất.
* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
- Tiền đặt trước: 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.
- Bước giá: Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi. Hai bên thống nhất quy định là 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ
II. Người được tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản ngày 27/6/2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
III. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá:
1. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục II nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.
- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
2. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC.
3. Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
- Đối với tổ chức:
+ Giấy phép đăng ký kinh doanh của cơ quan có thẩm quyền: 02 bản sao.
+ Giấy Căn cước/căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật: 02 bản sao.
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên/Hội đồng quản trị thống nhất về việc mua tài sản đấu giá: 01 bản chính
+ Giấy ủy quyền tham gia đấu giá được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận (trong trường hợp ủy quyền) trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền: 02 bản sao.
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).
- Đối với cá nhân:
+ Trường hợp đã kết hôn: Căn cước/Căn cước công dân của 02 vợ chồng và Giấy Đăng ký kết hôn: 02 bản sao;
+ Trường hợp độc thân: Căn cước/Căn cước công dân và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: 02 bản sao;
+ Giấy ủy quyền đấu giá được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận trong đó ghi rõ nội dung và thời gian ủy quyền (trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá);
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty).
Mọi sự điều chỉnh giấy tờ, hồ sơ của người tham gia đấu giá chỉ được xem xét giải quyết nếu thời hạn nộp hồ sơ đăng ký đấu giá chưa kết thúc.
(Ghi chú: Nộp hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải có chứng thực các loại giấy tờ đã nộp hoặc nộp bản photocopy kèm theo bản chính để đối chiếu).
IV. Thời gian, địa điểm xem tài sản và giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 06/11/2025 cho đến 17h00 ngày 10/12/2025 tại Thửa đất số 36, tờ bản đồ số 22, địa chỉ thửa đất: Thôn Ưu Thượng, xã Phong Thu, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế́ (Nay là tổ dân phố Ưu Thượng, phường Phong Điền, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.
* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.
* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
2. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 06/11/2025 cho đến 17h00 ngày 10/12/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.
V. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 06/11/2025 cho đến 17h00 ngày 10/12/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, Thành phố Huế.
VI. Cách thức nộp tiền đặt trước, ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
* Cách thức nộp tiền đặt trước: Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh số 2 STC. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:
- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.
- Số tài khoản: 1166.041.55.999 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, Chi nhánh Nam Huế.
* Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 06/11/2025 cho đến 17h00 ngày 10/12/2025
* Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định là tự nguyện và tự chịu trách nhiệm về khoản tiền đặt trước đã nộp.
* Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Số 2 STC và kèm theo giấy nộp tiền trước 17h00 ngày 10/12/2025.
VII. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 15/12/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.
VIII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.
IX. Địa chỉ liên hệ: Phòng THADS khu vực 3 – Huế; Địa chỉ: 139 Cách mạng tháng 8, phường Hương Trà, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.
|