THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp với Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 - Huế tổ chức đấu giá tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự như sau:

1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ tài sản đấu giá:

          a) Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 263 (257-1), tờ bản đồ số: 14, tọa lạc tại số 81 đường Thái Phiên, phường Tây Lộc, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phú Xuân, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 389975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 13/3/2020 đứng tên ông Hoàng Thiên Chính và bà Nguyễn Kim Ngọc. Cụ thể như sau:

1. Thửa đất:

-  Thửa đất số: 263 (257-1)       Tờ bản đồ số: 14

• Địa chỉ thửa đất: 81 Thái Phiên, phường Tây Lộc, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phú Xuân, thành phố Huế).
• Diện tích: 430,6 m².
• Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng 430,6 m²; Sử dụng chung: Không.
• Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
• Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao có thu tiền sử dụng đất.

* Ghi chú: Theo Bản vẽ nhà, đất số 798 ngày 04/8/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực Phú Xuân diện tích đất là 425,6 m². Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng 425,6 m²; Sử dụng chung: Không.

2. Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 263 (257-1), tờ bản đồ số 163 (14 cũ) tọa lạc tại số 81 đường Thái Phiên, phường Phú Xuân (phường Tây Lộc cũ), thành phố Huế: Công trình xây dựng là Nhà xưởng và nhà kho cao 6m, móng cột BTCT, móng tường xây gạch, cột sắt ống, tường xây gạch cao 2m, trên có bao che tôn khung sườn sắt hộp mạ kẽm, cửa sắt xếp có bao che tôn, nền bê tông, vì kèo sắt hộp mạ kẽm liên kết hàn, xà gồ sắt hộp mạ kẽm, mái lợp tôn sóng, có nhà vệ sinh bao che tôn, xí xổm.

- Diện tích xây dựng: 430,7m², diện tích sàn 430,7m².

- Ghi chú:

+ Phần diện tích xây dựng nằm ngoài ranh giới Giấy chứng nhận 11,9 m²

+ Phần diện tích xây dựng nằm trong ranh giới Giấy chứng nhận 418,8 m²

(Đặc điểm tài sản chi tiết theo Bản vẽ nhà, đất số 798 ngày 04/8/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực Phú Xuân và Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1233/CT-DCSC.CNHUE ngày 02/10/2025 của Chi nhánh Công ty cổ phần tư vấn - Dịch vụ về tài sản - Bất động sản DATC tại Huế).

Ghi chú: Nhà xưởng và nhà kho chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu, do đó phần tài sản này do người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm hoàn thiện thủ tục để được công nhận quyền sở hữu theo quy định.

* Chi tiết tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số CL 389975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp cho ông Hoàng Thiên Chính và bà Nguyễn Kim Ngọc ngày 13/03/2020, Số vào sổ cấp giấy: CS/01054-2020 10-041; Bản vẽ nhà, đất số 798 ngày 04/8/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực Phú Xuân; Chứng thư định giá đất số 021/2025/1232/CT-DCSC.CNHUE và Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1233/CT-DCSC.CNHUE ngày 02/10/2025 của Chi nhánh Công ty cổ phần tư vấn - Dịch vụ về tài sản - Bất động sản DATC tại Huế.

b) Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Bản án số 30/2024/KDTM-ST ngày 25 tháng 12 năm 2024 của Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số 17/2025/TB-TA ngày 22/01/2024 của Tòa án nhân dân quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Quyết định thi hành án số 103/QĐ-CCTHADS ngày 12 tháng 02 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Phú Xuân, thành phố Huế; Quyết định cưỡng chế thi hành án số 03/QĐ-CCTHADS ngày 03 tháng 03 năm 2025 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự quận Phú Xuân, thành phố Huế; Biên bản kê biên xử lý tài sản thi hành án ngày 27 tháng 8 năm 2025 của Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 2- Huế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số CL 389975 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp cho ông Hoàng Thiên Chính và bà Nguyễn Kim Ngọc ngày 13/03/2020, Số vào sổ cấp giấy: CS/01054-2020 10-041; Bản vẽ nhà, đất số 798 ngày 04/8/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Khu vực Phú Xuân; Chứng thư định giá đất số 021/2025/1232/CT-DCSC.CNHUE và Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/1233/CT-DCSC.CNHUE ngày 02/10/2025 của Chi nhánh Công ty cổ phần tư vấn - Dịch vụ về tài sản - Bất động sản DATC tại Huế; Quyết định số 08/QĐ-THADS ngày 21 tháng 11 năm 2025 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 - Huế Về việc giảm giá tài sản (lần 01).

2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 - Huế; địa chỉ: 116 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

3. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

a) Tổng giá khởi điểm tài sản đấu giá: 13.284.708.710 đồng (Mười ba tỷ hai trăm tám mươi bốn triệu bảy trăm lẻ tám nghìn bảy trăm mười đồng). Giá trị khởi điểm quyền sử dụng đất đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất; Giá trị khởi điểm tài sản chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

b) Tiền đặt trước: 1.500.000.000 đồng. Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 08 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 23 tháng 12 năm 2025 và nộp vào số tài khoản 116869099999 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Huế của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Nội dung nộp tiền đặt trước ghi: “Họ và tên” (của người đăng ký tham gia đấu giá) đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 263 (257-1), tờ bản đồ số: 14, địa chỉ: 81 Thái Phiên, phường Phú Xuân, thành phố Huế. Tiền đặt trước được xác nhận có trong tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế. Trường hợp người khác nộp tiền đặt trước thay cho người tham gia đấu giá thì nội dung nộp tiền phải thể hiện rõ họ tên của người được nộp (người đăng ký tham gia đấu giá) và người nộp thay tiền đặt trước không được nộp thay cho người thứ hai và không cùng tham gia đấu giá đối với tài sản đó. Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

c) Bước giá: 100.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa các lần trả giá và được áp dụng từ vòng đấu thứ hai trở đi.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 10/12/2025 đến 12/12/2025 tại nơi có tài sản đấu giá. Khách hàng có nhu cầu đăng ký xem tài sản tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17 giờ 00 phút ngày 08/12/2025.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 23 tháng 12 năm 2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

b) Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu); Quy chế phiên đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá.

c) Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá tài sản: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 23 tháng 12 năm 2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá của cá nhân, tổ chức nộp bao gồm: Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm phát hành); Đối với cá nhân: Căn cước công dân/căn cước của chồng, vợ và giấy đăng ký kết hôn. Trường hợp cá nhân chưa đăng ký kết hôn: Kèm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND xã, phường nơi thường trú. Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký đối với tổ chức và căn cước công dân/căn cước người đại diện theo pháp luật.

7. Kết thúc việc đấu giá trong trường hợp người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án: Đến trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý và các chi phí khác đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, thẩm định giá, tổ chức đấu giá thì phiên đấu giá kết thúc theo Điều 101 Luật Thi hành án dân sự theo yêu cầu bằng văn bản của Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và phiếu trả giá:

a) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên với số vòng đấu giá quy định tối đa là 50 vòng đấu giá.

b) Phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá trả giá thông qua Phiếu trả giá (theo mẫu) do Trung tâm phát.

- Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá phải ghi đầy đủ nội dung yêu cầu, ghi rõ họ tên, địa chỉ người tham gia đấu giá, giá trả bằng số, bằng chữ và ký ghi rõ họ tên người trả giá đã đăng ký tại hồ sơ tham gia đấu giá. Giá trả hợp lệ vòng 1 ít nhất bằng giá khởi điểm của tài sản đấu giá đã được công bố, giá trả hợp lệ các vòng tiếp theo ít nhất bằng giá cao nhất đã trả ở vòng đấu giá trước liền kề cộng tối thiểu bước giá. Trường hợp phiếu trả giá có sự sai lệch giữa giá trị bằng số và bằng chữ thì giá trị bằng chữ được xem là giá đấu chính thức trong phiếu trả giá.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đảm bảo điều kiện quy định ở trên hoặc phiếu không trả giá, phiếu trả giá dưới giá khởi điểm

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 14 giờ 00 phút ngày 26 tháng 12 năm 2025 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế.

Khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn hoặc Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 - Huế./.