TB đấu giá Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 28, địa chỉ: TDP 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 38 đường Trần Quốc Tuấn, TDP 7, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế)

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:

I. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 28, địa chỉ: TDP 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 38 đường Trần Quốc Tuấn, TDP 7, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 980378 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 19/11/2012 cho bà Trần Thị Lệ Hoa, số vào sổ cấp GCN: CH: 00.142. Cụ thể:

A. Quyền sử dụng đất:

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 12; Tờ bản đồ số: 28

- Địa chỉ: TDP 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh TT Huế. (Nay là số 38 đường Trần Quốc Tuấn, TDP 7, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế)

- Diện tích: 236 m². (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi sáu mét vuông)

- Hình thức sử dụng riêng: 236 m²; Chung: không m ²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

b. Nhà ở:

- Địa chỉ: số 38 đường Trần Quốc Tuấn, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà.

- Diện tích xây dựng: 104,1 m²; Diện tích sàn: 208,2 m²

- Kết cấu: tường, khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói.

- Cấp (hạng): 4 Số tầng: 02

- Năm hoàn thành xây dựng: 2012 Thời hạn sở hữu: -/-

c. Công trình xây dựng khác: -/-

d. Rừng sản xuất là rừng trồng:-/-

e. Cây lâu năm:-/-

f. Ghi chú: không: -/-

Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/486/CT-DCSC.CNHUE ngày 07/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

* Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất ngày 10/04/2025 của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Trà thì thửa đất số 12, tờ bản đồ số 28 có diện tích là 242,0 m².

B. Công trình xây dựng:

Số TT	Tên và đặc điểm tài sản	ĐVT	Số lượng	CLCL (%)
1	2	3	4	5
1	Nhà ở 2 tầng móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, mặt trước có phần ốp gạch men, tường phòng vệ sinh và phòng bếp có ốp gạch men, cửa pano gỗ nhóm 2 kính có khung ngoại, có ô gió khung gỗ kính, cửa pano gỗ nhóm 2 có khung ngoại, cửa sổ có khung gỗ bảo vệ, nền lát gạch men 50x50, cầu thang BTCT, bậc cấp cầu thang xây gạch ốp đá granit, lan can cầu thang gỗ nhóm 2, cầu thang lên tầng áp mái không có lan can, sàn mái BTCT, trên mái BTCT có mái tôn, kết cấu đỡ mái sắt hộp, chân cầu thang tầng 1 có phòng kho cửa gỗ, phòng bếp có bệ bếp mặt ốp đá granit, cửa gỗ, tủ gỗ bếp treo tường, mặt trước tầng 2 có lan can khung sắt hộp, xây dựng hoàn thành năm 2012	m²	208,2	70%
	Tầng 1 gồm sảnh trước, phòng khách, phòng nghỉ có khu vệ sinh khép kín, cầu thang, phòng bếp và phòng ăn, phòng vệ sinh
	Tầng 2 gồm sảnh trước, phòng thờ, 02 phòng nghỉ có khu vệ sinh khép kín, cầu thang
2	Nhà kho móng cột BTCT, móng tường xây gạch, tường xây gạch sơn silicat, cửa khung sắt bao che lưới sắt B40, nền láng xi măng, kèo sắt U mạ kẽm, xà gồ sắt hộp mạ kẽm, mái lợp tôn có tấm chống nóng	m²	35,47	50%
3	Trụ cổng xây sơn silicat	m³	1,65
	Trụ cổng xây	m³	1,65	50%
	Sơn silicat	m²	13,2	30%
4	Cửa cổng 4 cánh khung sắt hộp	m²	6,552	50%
5	Cửa cổng phụ khung sắt hộp, chân cửa có bao che sắt tấm, trượt trên ray	m²	6,15	40%
6	Hàng rào xây gạch sơn silicat trên có khung lam bê tông	m²	17,6
	Hàng rào xây gạch kín	m²	5,6	50%
	Hàng rào khung lam bê tông	m²	12	50%
	Sơn silicat	m²	23,2	30%
7	Trụ hàng rào xây sơn silicat	m³	1,596
	Trụ hàng rào xây	m³	1,596	50%
	Sơn silicat	m²	12,96	30%
8	Hàng rào xây gạch sơn silicat, trụ BTCT, trên có bao che lưới sắt B40	m²	38,22
	Hàng rào xây gạch kín	m²	9,12	50%
	Sơn silicat	m²	18,24	30%
	Hàng rào trụ BTCT, bao che lưới sắt B40	m²	29,1	30%
9	Mái che cột sắt ống có giằng cột khung sắt hộp liên kết hàn, kèo và xà gồ sắt hộp, mái lợp tôn, nền lát gạch Terrazzo	m²	52,54	50%

Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/487/CT-DCSC.CNHUE ngày 07/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 28, địa chỉ: TDP 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 38 đường Trần Quốc Tuấn, TDP 7, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế)

3. Cơ quan có tài sản đấu giá: Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà – Số 139 đường Cách Mạng Tháng 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế.

4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Quyết định số 42/2024/QĐST-KDTM ngày 15/08/2024 củia TAND thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 70/QĐ-CCTHADS ngày 14/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà;

- Quyết định về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 04/QĐ-CCTHADS ngày 05/12/2024 của Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà;

- Quyết định số 06/QĐ-CCTHADS ngày 29/04/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Trà về việc sửa đổi, bổ sung quyết định thi hành án;

- Biên bản tự nguyện giao tài sản để thi hành án ngày 06/12/2024.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 980378 do UBND thị xã Hương Trà cấp ngày 19/11/2012 cho bà Trần Thị Lệ Hoa, số vào sổ cấp GCN: CH: 00.142;

- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất ngày 10/04/2025 của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Hương Trà;

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/486/CT-DCSC.CNHUE ngày 07/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

- Chứng thư thẩm định giá số 021/2025/487/CT-DCSC.CNHUE ngày 07/05/2025 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế.

- Thông báo kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản số 400/TB-CCTHADS ngày 02/06/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà.

- Thông báo về bước giá số 399/TB-CCTHADS ngày 02/06/2025 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà.

II. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 4.074.430.000 đồng (Bốn tỷ không trăm bảy mươi tư triệu bốn trăm ba mươi nghìn đồng)

* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng đối với công trình xây dựng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu công trình xây dựng.

* Ngoài ra các chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

2. Tiền đặt trước: 700.000.000 đồng (Bảy trăm triệu đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.

3. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.

4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bốn trăm nghìn đồng). Tiền mua hồ sơ không hoàn trả lại, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức thì người tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức phiên đấu giá.

III. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

IV. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục III nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:

- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.

- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

V. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 30/06/2025 cho đến 17h00 ngày 02/07/2025 tại Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 28, địa chỉ: TDP 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (Nay là số 38 đường Trần Quốc Tuấn, TDP 7, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế). Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.

* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 05/06/2025 cho đến 17h00 ngày 03/07/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, Quận Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).

3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 05/06/2025 cho đến 17h00 ngày 03/07/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:

- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.

- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.

- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 03/07/2025.

VI. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 08/07/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.

VII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.

VIII. Địa chỉ liên hệ: Chi cục thi hành án dân sự thị xã Hương Trà – Số 139 đường Cách Mạng Tháng 8, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.

Quay về