|
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC phối hợp với Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm thi hành án như sau:
I. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, lô tài sản hoặc tài sản riêng lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 110, tờ bản đồ số 12, địa chỉ thửa đất: Số 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, quận Thuận Hóa, thành phố Huế theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang, Số vào sổ cấp giấy GCN: CT 07542. Cụ thể:
a. Thửa đất
- Thửa đất số: 110; Tờ bản đồ số: 12
- Địa chỉ: 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Diện tích: 517,0 m2 (Bằng chữ: Năm trăm mười bảy mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b. Nhà ở: -/-
c. Công trình xây dựng khác:
Tên công trình: Khách sạn
|
Hạng mục công trình
|
Diện tích xây dựng (m²)
|
Diện tích sàn (m²) hoặc công suất
|
Hình thức sở hữu
|
Cấp công trình
|
Thời hạn sở hữu
|
|
Khách sạn
|
417,8
|
5.850,8
|
riêng
|
Cấp 2
|
-/-
|
* Đặc điểm:
Khách sạn 13 tầng + tầng nửa hầm + tầng lửng, đạt tiêu chuẩn 4 sao, Kết cấu khách sạn: Móng cột BTCT, móng tường xây gạch, khung cột BTCT, tường xây gạch sơn silicat, tường phòng lễ tân và sảnh tiếp đón có ốp đá, tấm nhựa giả gỗ trang trí, tường phòng vệ sinh ốp gạch men granit, cửa ngoài khung nhôm kính, cửa trong các phòng nghỉ pano gỗ có khung ngoại, cửa các phòng dịch vụ khung nhôm kính, cửa vào chính kính cường lực 2 cánh, 02 hệ thống cầu thang bộ BTCT, bậc cấp xây gạch ốp đá granit, lan can cầu thang ống inox, trụ cầu thang sắt và inox, tay vịn cầu thang gỗ nhóm 2, 03 hệ thống thang máy Mitsubishi 10 người, 700 kg, 13 điểm dừng, nền nhà lát gạch men granit, nền phòng VIP, nền sảnh, bậc cấp, phòng lễ tấn lát đá granit, nền hành lang trải thảm, nền phòng vệ sinh lát gạch men granit nhám, sàn mái BTCT, trần phòng lễ tân, sảnh đón, các phòng dịch vụ, phòng họp thạch cao có giật cấp và các cụm hình mỹ thuật, trần phòng nghỉ thạch cao khung chìm.
Đặc điểm chi tiết theo chứng thư thẩm định giá số 105/CTTĐG-CNHUE ngày 01/02/2024 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế, cụ thể:
* Hiện trạng nhà, đất:
- Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang:
+ Diện tích đất đã được cấp Giấy chúng nhận: 517,0 m2.
+ Công trình Khách sạn Midtown có đặc điểm, cấu trúc như sau: Diện tích xây dựng 417,8 m2; diện tích sàn 5.850,8 m2; hình thức sở hữu: Riêng; cấp công trình: Cấp 2.
Theo Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang, công trình Khách sạn Midtown có 13 tầng + 01 tầng nửa hầm + 01 tầng lửng.
- Theo Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 ngày 27/10/2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thừa Thiên Huế:
+ Diện tích đất theo hiện trạng sử dụng: 585,4 m2.
Trong đó:
~ Diện tích đất đã được cấp Giấy chúng nhận: 517,0 m2 (Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019).
~ Diện tích đất nằm ngoài phạm vi Giấy chứng nhận được cấp (Chồng lấn sang thửa đất số 109, tờ bản đồ số 12): 68,4 m2 (Có 3,6 m2 nằm trong chỉ giới quy hoạch).
+ Công trình Khách sạn Midtown: Kết cấu: Khung, trụ, sàn BTCT, tường xây chịu lực, mái bê tông. Số tầng: 13 tầng + 1 tầng bán hầm + 1 tầng lửng + 1 tầng tum.
~ Diện tích xây dựng: 447,5 m2 (Có 1,9 m2 diện tích xây dựng nằm ngoài phạm vi ranh giới theo Giấy chứng nhận được cấp).
~ Tổng diện tích sàn: 6.765,4 m2 (Có 95,0 m2 tổng diện tích sàn nằm ngoài phạm vi ranh giới theo Giấy chứng nhận được cấp).
Ghi chú: Phần chống san lấn sang thửa đất 109, tờ bản đồ số 12, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện thỏa thuận theo quy định của Bộ Luật dân sự với chủ thửa đất số 109, tờ bản đồ số 12 tại địa chỉ 27 Đội Cung, phường Phú Hội, quận Thuận Hóa, thành phố Huế để tiếp tục sở hữu và sử dụng theo hiện trạng tài sản.
2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 110, tờ bản đồ số 12, địa chỉ thửa đất: Số 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, quận Thuận Hóa, thành phố Huế
3. Cơ quan có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa; Địa chỉ: 16 đường Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.
4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1568/QĐ-CCTHADS ngày 03/08/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố Huế;
- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 05/2022/QĐST-KDTM ngày 11/03/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Huế.
- Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/15/4905130/HĐBĐ giữa ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Thừa Thiên Huế và Công ty TNHH Thanh Trang.
- Công văn số 7981/CNVPĐKĐĐ ngày 10/11/2022 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Huế về việc cung cấp thông tin.
- Biên bản về việc giải quyết thi hành án ngày 22/11/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.
- Biên bản về việc thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá, bán đấu giá ngày 23/11/2023 tại 29 Đội Cung, phường Phú Hội, thánh phố Huế.
- Biên bản về việc thỏa thuận lựa chọn tổ chức bán đấu giá ngày 05/02/2024 tại 29 Đội Cung, phường Phú Hội, thánh phố Huế.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 263565 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 04/09/2019 cho Công ty TNHH Thanh Trang, Số vào sổ cấp giấy GCN: CT 07542.
- Công văn số 196/CCTHADS của Chi cục thi hánh án dân sự ngày 15/02/2024 về việc phối hợp đấu giá tài sản thi hành án tại 29 Đội Cung, phường Phú Hội, thành phố Huế.
- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất tỷ lệ 1/500 ngày 27/10/2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Chứng thư thẩm định giá số 105/CTTĐG-CNHUE ngày 01/02/2024 của CTCP Tư vấn – Dịch vụ về tài sản – bất động sản DATC chi nhánh Huế
- Biên bản về việc tự nguyện giao tài sản thi hành án ngày 18/08/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế.
- Thông báo số 1775/TB-CCTHADS ngày 22/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế về việc có ý kiến liên quan đến phần diện tích đất chuyển nhượng.
- Quyết định số 72/QĐ-CCTHADS ngày 15/04/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế về việc giảm giá tài sản (lần 1).
- Quyết định số 87/QĐ-CCTHADS ngày 29/05/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế về việc giảm giá tài sản (lần 2).
- Quyết định số 107/QĐ-CCTHADS ngày 15/07/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế về việc giảm giá tài sản (lần 3).
- Quyết định số 06/QĐ-CCTHADS ngày 07/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Huế về việc giảm giá tài sản (lần 4).
- Thông báo số 130/QĐ-CCTHADS ngày 06/02/2025 của Chi cục thi hành án dân sự quận Thuận Hóa về việc tiếp tục đấu giá tài sản.
- Quyết định số 26/QĐ-CCTHADS ngày 31/03/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Thuận Hóa về việc giảm giá tài sản (lần 5).
- Thông báo số 758/TB-CCTHADS ngày 23/06/2025 của Chi cục thi hành án dân sự quận Thuận Hóa về việc tiếp tục bán đấu giá tài sản.
II. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 87.331.097.448 đồng (Tám mươi bảy tỷ ba trăm ba mươi mốt triệu không trăm chín mươi bảy nghìn bốn trăm bốn mươi tám đồng)
* Giá khởi điểm đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng đối với tài sản, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất và chuyển quyền sở hữu tài sản.
* Ngoài ra các phí, chi phí khác như phí công chứng... (nếu có) liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.
2. Tiền đặt trước: 15.000.000.000 đồng (Mười lăm tỷ đồng). Tiền đặt trước là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và được trừ vào tiền mua tài sản đấu giá đối với khách hàng trúng đấu giá.
3. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ 2 trở đi.
4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng). Tiền mua hồ sơ không hoàn trả lại, trừ trường hợp phiên đấu giá không được tổ chức thì người tham gia đấu giá tài sản được hoàn lại tiền hồ sơ đã nộp trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày dự kiến tổ chức phiên đấu giá.
III. Người được tham gia đấu giá: Tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại khoản 4 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản 2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản 2024. Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
IV. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Các đối tượng quy định tại Mục III nêu trên được đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện phiên đấu giá phát hành.
- Phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hồ sơ mời tham gia đấu giá (chi tiết được ghi trong mẫu đơn được phát hành) và nộp các khoản tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
V. Thời gian, địa điểm xem tài sản, tham khảo hồ sơ, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, mua hồ sơ, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 27/06/2025 cho đến 17h00 ngày 05/08/2025 tại Thửa đất số 110, tờ bản đồ số 12, địa chỉ thửa đất: Số 29 đường Đội Cung, phường Phú Hội, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản liên hệ, đăng ký trong giờ hành chính tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC để tổ chức, hướng dẫn xem.
* Khách hàng có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.
* Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC giải quyết trước 02 (hai) ngày mở phiên đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong phiên đấu giá hoặc sau khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
2. Thời gian, địa điểm tham khảo hồ sơ pháp lý và các văn bản liên quan, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 27/06/2025 cho đến 17h00 ngày 05/08/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, Quận Thuận Hóa, Thành phố Huế. (Hồ sơ không trúng đấu giá không hoàn trả lại).
3. Cách thức Đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC, địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Trong giờ hành chính, từ 08h00 ngày 27/06/2025 cho đến 17h00 ngày 05/08/2025. Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng cách chuyển khoản hoặc nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC như sau:
- Số tài khoản: 4009.238.99.8899 tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam, Chi nhánh Nam Sông Hương.
- Số tài khoản: 5511677999 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam, chi nhánh Huế.
- Tiền đặt trước phải xác định có trong tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC mở tại các Ngân hàng và giấy nộp tiền nộp lại Công ty hạn cuối đến 17 giờ 00 ngày 05/08/2025.
VI. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 08/08/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Hội trường Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC - Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.
VII. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và số vòng trả giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, đấu giá theo Phương thức trả giá lên và không hạn chế số vòng trả giá.
VIII. Địa chỉ liên hệ: Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa; Địa chỉ: 16 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, thành phố Huế. Công ty Đấu giá Hợp danh Số 2 STC; Địa chỉ: Tầng 5, 25 Nguyễn Văn Cừ, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế; Điện thoại: 0234.6286.999, Website:daugiaso2stc.com.vn.
|