TB đấu giá Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: L5 (nay là Thửa đất số: 232-1), tờ bản đồ số: ./. (nay là tờ bản đồ số: 37), địa chỉ thửa đất: Tổ 20, phường Thủy Dương, TX. Hương Thủy, Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế)

Thông báo mời đấu giá

Thông tin chi tiết mời đấu giá

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế phối hợp Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế tổ chức đấu giá tài sản như sau:

Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, nguồn gốc, hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

a. Tài sản đấu giá, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá và nơi có tài sản đấu giá: tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự: Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: L5 (nay là Thửa đất số: 232-1), tờ bản đồ số: ./. (nay là tờ bản đồ số: 37), địa chỉ thửa đất: Tổ 20, phường Thủy Dương, TX. Hương Thủy, Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 316523 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 21/7/2017, Số vào sổ cấp GCN: CS 00714, cập nhật thay đổi ngày 13/9/2021 Chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thúy Hằng, sinh năm: 1988, CMND số: 191707312, địa chỉ tại xã Lộc Trì, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế, theo hồ sơ số 001238 xác nhận của Văn phòng ĐK QSDĐ thị xã Hương Thủy, cụ thể như sau:

- Thửa đất số: L5 (nay là Thửa đất số: 232-1); Tờ bản đồ số: ./. (nay là Tờ bản đồ số: 37) theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực Hương Thủy ngày 20/3/2026

- Địa chỉ thửa đất: Tổ 20, phường Thủy Dương, TX. Hương Thủy, Thừa Thiên Huế (nay là phường Thanh Thủy, thành phố Huế)

Diện tích: 172,5 m² (Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực Hương Thủy ngày 20/3/2026: Diện tích: 170,2 m²)
Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị
Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất

Pháp lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 316523 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 21/7/2017, cập nhật thay đổi lần cuối cùng ngày 13/9/2021, Số vào sổ cấp GCN: CS 00714; Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực Hương Thủy ngày 20/3/2026.

* Đặc điểm kỹ thuật, kinh tế và môi trường tài sản:

♦ Đối với Quyền sử dụng đất:

Vị trí: Tài sản tọa lạc tại Tổ 20, phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế (KQH phường Thanh Thủy, thành phố Huế).
Đặc điểm: Khu đất Tiếp giáp đường bê tông hiện trạng rộng 5m cách đường Phùng Quán khoảng 120m, cách Trưng Nữ Vương khoảng 1km, cách trường đại học luật khoảng 3km, cách trường THPT Hương Thủy khoảng 3km, cách đường Nguyễn Tất Thành khoảng 2,3km.
Thửa đất số: 232-1, tờ bản đồ số: 37.
Diện tích: 170,2 m² (Theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực Hương Thủy ngày 20/3/2026)
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng.
Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
Khích thước (DxR): 7,5m (Hậu 7,2m) x 23 (m).
Hình dạng: Hình vuông.
Các giới cận khu đất:

+ Hướng Đông Nam: Tiếp giáp đường bê tông hiện trạng rộng khoảng 5 (m).

+ Các hướng còn lại: Tiếp giáp các thửa đất lân cận.

Hiện trạng: Tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá trên đất có công trình xây dựng là nhà 01 tầng.

♦ Đối với công trình xây dựng (Tài sản gắn liền với thửa đất) theo Chứng thư thẩm định giá số 404/2026/0552/BĐS-HUEVC ngày 09/6/2026 của Công ty Cổ phần thẩm định giá TT.Huế như sau:

Stt

Tài sản/ Hạng mục

Đặc điểm kinh tế – kỹ thuật

Diện tích (m²)

Nhà ở 01 tầng

Cấu trúc nhà: Nhà cấp IV
Loại nhà: Nhà ở riêng lẻ
Năm xây dựng: Không rõ
Năm sử dụng: Không rõ
Diện tích xây dựng: 132,24 m²
Diện tích sử dụng/Diện tích sàn xây dựng: 142,24 m²

Kết cấu chung: Nhà móng BTCT, hệ khung chịu lực bằng BTCT; tường gạch; mái BTCT phía trên lợp tôn; nền lát gạch

Công trình bao gồm: Sân, phòng khách, 02 phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

Cổng 02 lá bằng sắt; Mặt trước nhà ốp gạch men 30x60 cm; Nền lát gạch men 40x40 cm; Toàn bộ nhà ốp lamri bằng gạch men 30x60 cm cao 1m; Hệ thống cửa có khung ngoại bằng gỗ nhưng không có hệ thống cửa; Cầu thang ốp đá granit không có tay vịn cầu thang; Bếp làm bằng bê tông mặt bếp thả đá; Nhà vệ sinh ốp gạch men cao 2m có hệ thống xie và bồn rữa. Tường chưa sơn.

* Hiện trạng: Tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá công trình xây dựng đã có dấu hiệu xuống cấp, một số nơi tường bị.

142,24

Sân

Kích thước rộng 40,28 m² lót nền sân gạch gốm đỏ 20x20 (cm),

Hiện trạng: Tại thời điểm và địa điểm thẩm định giá sân vẫn sử dụng bình thường.

40,28

b. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

c. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

- Bản án số: 03/2025/KDMT-ST ngày 04/06/2025 của Tòa án nhân dân huyện Phú Lộc, thành phố Huế về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng.

- Bản án số: 30/2025/DS-ST ngày 04/06/2025 của Tòa án nhân dân huyện Phú Lộc, thành phố Huế về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng.

- Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án số: 2979/2026/QĐ-SCBSBA ngày 28/4/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Huế, thành phố Huế.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 460/QÐ-THADS ngày 12/8/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 78/QÐ-THADS ngày 08/10/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế;

- Quyết định số 21/QĐ-THADSKV1 ngày 10/9/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Huế Về việc cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản.

- Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 29/4/2026

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 316523 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Huế) cấp ngày 21/7/2017, Số vào sổ cấp GCN: CS 00714, cập nhật thay đổi ngày 13/9/2021.

- Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực Hương Thủy ngày 20/3/2026.

- Thông báo số 167/THADS.KV1-NV ngày 02/4/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Huế Kết quả đo đạc, xác minh hiện trạng tài sản thi hành án.

- Chứng thư thẩm định giá số 404/2026/0552/BĐS-HUEVC ngày 09/6/2026 của Công ty Cổ phần thẩm định giá TT.Huế.

- Thông báo số 835/THADS.KV1-NV ngày 18/6/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Huế Về kết quả lựa chọn tổ chức bán đấu giá.

- Thông báo số 858/THADS.KV1-NV ngày 19/6/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Huế Về việc ký hợp đồng dịch vụ đấu giá và áp dụng bước giá đấu giá.

2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Huế - Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 - Huế; Địa chỉ: 36 Xuân Thủy, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

3. Giá khởi điểm tài sản đấu giá, tiền đặt trước, bước giá:

a. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 2.043.637.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, không trăm bốn mươi ba triệu, sáu trăm ba mươi bảy nghìn đồng), trong đó:

- Quyền sử dụng đất: 1.429.680.000 đồng.

- Công trình xây dựng: 613.956.508 đồng.

Giá trị quyền sử dụng đất đã bao gồm thuế thu nhập do chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất. Giá trị công trình xây dựng (tài sản gắn liền với thửa đất), chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ chuyển quyền sở hữu tài sản. Ngoài ra các phí, lệ phí khác... có liên quan đến tài sản do người trúng đấu giá có trách nhiệm chi trả.

b. Tiền đặt trước: 300.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng). Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 07h30’ ngày 23/6/2026 đến 17h00’ ngày 28/7/2026.

- Phương thức: Quét mã QR hoặc chuyển khoản theo hướng dẫn trên Trang đấu giá trực tuyến/Ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế
+ Số tài khoản: 5512429999

+ Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Huế

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế đến 17h00’ ngày 28/7/2026 và đúng nội dung chuyển khoản).

Người tham gia đấu giá được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản có trách nhiệm trả lại khoản tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá (khi có thay đổi về giá khởi điểm, số lượng, chất lượng tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình thức đấu giá, phương thức đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai) hoặc người tham gia đấu giá không trúng đấu giá. Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

c. Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng), là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 15/7/2026, 16/7/2026 và 17/7/2026 tại nơi có tài sản đấu giá Thửa đất số: L5 (nay là Thửa đất số: 232-1), tờ bản đồ số: ./. (nay là tờ bản đồ số: 37), địa chỉ thửa đất: Tổ 20, phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

a. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 07h30’ ngày 23/6/2026 đến 17h00’ ngày 28/7/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản hoặc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế để được hướng dẫn.

b. Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu); Quy chế cuộc đấu giá; Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có).

c. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 23/6/2026 đến 17h00’ ngày 28/7/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn; phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản hoặc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế để được hướng dẫn.

b. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến; đăng ký tạo tài khoản và điền đầy đủ các thông tin theo hướng dẫn, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Người tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản, có nhu cầu chấp nhận giá khởi điểm, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế ban hành đăng ký tham gia đấu giá tài sản thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế theo quy định. Hồ sơ nộp bao gồm: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá có đủ thông tin được tự động cập nhật theo tài khoản người dùng đã khai báo và thông tin tài sản niêm yết công khai.

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và cách thức giá trả:

a. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

b. Phương thức trả giá lên: Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong phiên đấu giá; mỗi 01s (một giây) hệ thống đấu giá trực tuyến chỉ ghi nhận 01 (một) lần trả giá hợp lệ đối với một người tham gia;

- Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả = Giá khởi điểm + (N) x bước giá (trong đó N là số tự nhiên ≥ 0).

- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các điều kiện trên. Trường hợp giá trả không hợp lệ, hệ thống thông báo cho người tham gia đấu giá lệnh trả giá không hợp lệ, người tham gia đấu giá cần trả giá hợp lệ theo quy định để tiếp tục đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h00’ - 14h30’ ngày 31/7/2026 tại Địa chỉ website: https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản.

9. Kết thúc việc đấu giá trong trường hợp người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án: Đến trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý và các chi phí khác đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, thẩm định giá, tổ chức đấu giá thì phiên đấu giá kết thúc theo Điều 101 Luật Thi hành án dân sự theo yêu cầu của Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Trung tâm có trách nhiệm hoàn trả tiền đặt trước (đã nộp) đối với những người đã đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi thủ tục được thực hiện toàn trình trên trang thông tin đấu giá trực tuyến của Công ty VPA: https://vpa.com.vn, phân hệ dgts.vpa.com.vn và ứng dụng VPA - Đấu giá tài sản. Người tham gia đấu giá có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản trên liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế, địa chỉ: số 17 Nguyễn Văn Linh, phường Hương An, thành phố Huế, số điện thoại: 0234.3501567, website: dgts.hue.gov.vn./.

Thong bao dau gia so 1324 - TTDVDGTS TP HUE - THUA DAT L5 (232-1), THANH THUY, TP HUE - PHONG THADSKV1.doc

Quay về